Residencial Plano e Pirituba
Rua Porto de Palos, 31
- R$/m² construído
- 4.592
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.618
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 66 | 29 jul 2026 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 6.765 | Matrícula 205782, 8º RI |
| AP 82 | 16 jun 2026 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.353 | Matrícula 205550, 8º RI |
| AP 121 | 3 jun 2026 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 156.138 | 3.253 | 4.731 | Matrícula 205408, 8º RI |
| AP 15 Retomada por inadimplência | 27 abr 2026 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 282.601 | 5.888 | 8.564 | Matrícula 205719, 8º RI |
| AP 143 Torre B | 18 mar 2026 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 154.082 | 3.145 | 4.532 | Matrícula 205689, 8º RI |
| AP 138 | 23 fev 2026 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 132.971 | 2.770 | 4.029 | Matrícula 205423, 8º RI |
| AP 58 Retomada por inadimplência | 30 jan 2026 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 222.992 | 4.646 | 6.757 | Matrícula 205777, 8º RI |
| AP 67 TORRE B | 12 dez 2025 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 268.125 | 5.472 | 7.886 | Matrícula 205537, 8º RI |
| AP 92 | 26 nov 2025 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 225.000 | 4.592 | 6.618 | Matrícula 203548, 8º RI |
| AP 155 Retomada por inadimplência | 10 set 2025 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 221.385 | 4.612 | 6.709 | Matrícula 250928, 8º RI |
| AP 121 Retomada por inadimplência | 9 set 2025 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 221.385 | 4.612 | 6.709 | Matrícula 205408, 8º RI |
| AP 76 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | 49 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 205848, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.275/m² para R$ 3.253/m² (−0,7%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 11 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Zatt Rua Domingos Pereda, 634 | 1994 | 5 | — |
| Rua Teodora Maria Correa, 4 | 1986 | 4 | 2.500 |
| Rua Coronel Gonçalves da Silveira, 114 | 1988 | 4 | — |
| Rua Lago do Junco, 83 | 2001 | 4 | — |
| Rua São Urbano, 363 | 1970 | 3 | 7.292 |
| Residencial La Dolce Vita Rua Agostinho Correia, 141 | 2010 | 263 | 4.500 |