Residencial América
Rua Porto Xavier, 221
- R$/m² construído
- 3.538
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.353
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 316 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VG | 31 jul 2026 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 316.000 | 2.678 | 4.051 | Matrícula 225920, 9º RI |
| AP 104 E VG | 27 fev 2026 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 465.000 | 3.941 | 5.962 | Matrícula 225927, 9º RI |
| AP 41 E VG | 30 dez 2025 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 430.000 | 3.644 | 5.513 | Matrícula 225948, 9º RI |
| AP 113 E VG | 6 mar 2025 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 410.000 | 3.475 | 5.256 | Matrícula 225941, 9º RI |
| AP 42 E VG | 23 out 2024 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 360.000 | 3.051 | 4.615 | Matrícula 225949, 9º RI |
| AP 103 E VG | 20 mar 2024 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 425.000 | 3.602 | 5.449 | Matrícula 225901, 9º RI |
| AP 21 E VG Venda de parte do imóvel | 25 out 2023 | 118 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 225905, 9º RI |
| AP 104 E VG | 28 set 2022 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 5.128 | Matrícula 225927, 9º RI |
| AP 151 E VG | 14 jul 2022 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 3.846 | Matrícula 225909, 9º RI |
| AP 154 E VG Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 118 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 225902, 9º RI |
| AP 72 E VG | 18 ago 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 340.000 | 2.881 | 4.359 | Matrícula 225911, 9º RI |
| AP 82 E VG | 27 jul 2021 | 118 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 4.487 | Matrícula 225897, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.102/m² para R$ 3.309/m² (+200%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villagio de Carmo Rua Porto Xavier, 189 | 2005 | 132 | 3.922 |
| Rua Porto Xavier, 277 | 1985 | 3 | 2.345 |
| Edifício Work Center Rua Américo Salvador Novelli, 154 | 2004 | 135 | 2.507 |
| Rua Campinas do Piauí, 319 | 2015 | 6 | — |
| Residencial Ken Sugaya I Rua Ken Sugaya, 501 | 2010 | 4 | — |
| Residencial Ken Sugaya I Rua Ken Sugaya, 505 | 2010 | 5 | — |