Edifício Villagio de Carmo
Rua Porto Xavier, 189
- R$/m² construído
- 3.922
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 Permuta | 7 ago 2026 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 480.000 | 4.706 | 8.571 | Matrícula 190574, 9º RI |
| VG 46 Garagem ou depósito | 17 abr 2026 | 12 m² | — | R$ 15.000 | 1.250 | — | Matrícula 190646, 9º RI |
| AP 102 | 29 out 2025 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 347.000 | 3.402 | 6.196 | Matrícula 190542, 9º RI |
| AP 84 | 10 out 2025 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 273.023 | 2.677 | 4.875 | Matrícula 190630, 9º RI |
| VG 113 114 Garagem ou depósito | 10 out 2025 | 24 m² | — | R$ 60.580 | 2.524 | — | Matrícula 190648, 9º RI |
| AP 91 | 16 set 2025 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 414.000 | 4.059 | 7.393 | Matrícula 190553, 9º RI |
| AP 42 | 20 mai 2025 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 7.143 | Matrícula 190600, 9º RI |
| AP 131 Arrematação em leilão | 20 mai 2025 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.059 | 3.750 | Matrícula 190597, 9º RI |
| AP 41 Bl 1 Retomada por inadimplência | 19 dez 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 355.127 | 3.482 | 6.342 | Matrícula 190539, 9º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 190588, 9º RI |
| AP 51 | 30 set 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 283.372 | 2.778 | 5.060 | Matrícula 190588, 9º RI |
| AP 44 | 16 ago 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 410.000 | 4.020 | 7.321 | Matrícula 190608, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 3.662/m² (+417%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 68 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial América Rua Porto Xavier, 221 | 2010 | 33 | 3.538 |
| Edifício Work Center Rua Américo Salvador Novelli, 154 | 2004 | 135 | 2.507 |
| Rua Porto Xavier, 277 | 1985 | 3 | 2.345 |
| Rua Campinas do Piauí, 319 | 2015 | 6 | — |
| Residencial Dudu Rua Dudu, 505 | 2010 | 10 | — |
| Residencial Ken Sugaya I Rua Ken Sugaya, 501 | 2010 | 4 | — |