Edifício Villagio de Carmo
Rua Porto Xavier, 189
- R$/m² construído
- 3.922
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
132 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 Permuta | 7 ago 2026 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 480.000 | 4.706 | 8.571 | Matrícula 190574, 9º RI |
| VG 46 Garagem ou depósito | 17 abr 2026 | 12 m² | — | R$ 15.000 | 1.250 | — | Matrícula 190646, 9º RI |
| AP 102 | 29 out 2025 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 347.000 | 3.402 | 6.196 | Matrícula 190542, 9º RI |
| AP 84 | 10 out 2025 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 273.023 | 2.677 | 4.875 | Matrícula 190630, 9º RI |
| VG 113 114 Garagem ou depósito | 10 out 2025 | 24 m² | — | R$ 60.580 | 2.524 | — | Matrícula 190648, 9º RI |
| AP 91 | 16 set 2025 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 414.000 | 4.059 | 7.393 | Matrícula 190553, 9º RI |
| AP 42 | 20 mai 2025 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 7.143 | Matrícula 190600, 9º RI |
| AP 131 Arrematação em leilão | 20 mai 2025 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.059 | 3.750 | Matrícula 190597, 9º RI |
| AP 41 Bl 1 Retomada por inadimplência | 19 dez 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 355.127 | 3.482 | 6.342 | Matrícula 190539, 9º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 190588, 9º RI |
| AP 51 | 30 set 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 283.372 | 2.778 | 5.060 | Matrícula 190588, 9º RI |
| AP 44 | 16 ago 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 410.000 | 4.020 | 7.321 | Matrícula 190608, 9º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 17 jul 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 190579, 9º RI |
| AP 113 | 12 jun 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 355.000 | 3.480 | 6.339 | Matrícula 190565, 9º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 11 jun 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 5.893 | Matrícula 190588, 9º RI |
| AP 42 | 9 abr 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 7.143 | Matrícula 190592, 9º RI |
| AP 104 | 9 fev 2024 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 7.143 | Matrícula 190614, 9º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 63.979 | 627 | 1.142 | Matrícula 190614, 9º RI |
| AP 111 | 10 ago 2023 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 6.250 | Matrícula 190584, 9º RI |
| AP 132 | 18 abr 2023 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.357 | Matrícula 190594, 9º RI |
| AP 131 | 17 mar 2023 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 426.000 | 4.176 | 7.607 | Matrícula 190574, 9º RI |
| VG 119 120 Garagem ou depósito | 6 fev 2023 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 190651, 9º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 26 dez 2022 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 190642, 9º RI |
| AP 53 | 5 dez 2022 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 5.714 | Matrícula 190624, 9º RI |
| AP 73 | 29 nov 2022 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 4.216 | 7.679 | Matrícula 190556, 9º RI |
| AP 42 | 25 out 2022 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.282 | 1.964 | 3.576 | Matrícula 190592, 9º RI |
| AP 74 | 11 mai 2022 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 355.000 | 3.480 | 6.339 | Matrícula 190544, 9º RI |
| AP 91 | 11 mar 2022 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 4.643 | Matrícula 190553, 9º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 14 fev 2022 | 20 m² | — | R$ 20.000 | 1.000 | — | Matrícula 190642, 9º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 16 fev 2021 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 183.724 | 1.801 | 3.281 | Matrícula 190592, 9º RI |
| AP 53 | 25 set 2020 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 5.714 | Matrícula 190624, 9º RI |
| AP 54 | 25 ago 2020 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 2.696 | 4.911 | Matrícula 190625, 9º RI |
| VG 119 120 Abaixo da referência | 10 jun 2020 | 24 m² | — | R$ 4.000 | 167 | — | Matrícula 190651, 9º RI |
| AP 103 | 11 out 2019 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 3.214 | Matrícula 190570, 9º RI |
| AP 31 | 16 set 2019 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 345.000 | 3.382 | 6.161 | Matrícula 190534, 9º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 4 set 2019 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 588 | 1.071 | Matrícula 190607, 9º RI |
| AP 42 | 30 mai 2019 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 5.536 | Matrícula 190600, 9º RI |
| AP 123 | 23 out 2018 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 6.250 | Matrícula 190617, 9º RI |
| AP 52 | 6 set 2018 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 227.261 | 2.228 | 4.058 | Matrícula 190547, 9º RI |
| AP 111 | 30 jul 2018 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 188.000 | 1.843 | 3.357 | Matrícula 190584, 9º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 22 mai 2018 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.295 | 493 | 898 | Matrícula 190620, 9º RI |
| BL 1 AP 124 | 14 fev 2018 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 5.714 | Matrícula 190581, 9º RI |
| AP 62 | 6 out 2017 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.647 | 4.821 | Matrícula 190590, 9º RI |
| AP 52 Retomada por inadimplência | 22 ago 2017 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 242.374 | 2.376 | 4.328 | Matrícula 190547, 9º RI |
| AP 102 | 23 mar 2017 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 229.500 | 2.250 | 4.098 | Matrícula 190542, 9º RI |
| AP 123 Abaixo da referência | 17 mar 2017 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 58.063 | 569 | 1.037 | Matrícula 190636, 9º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 17 mar 2017 | 14 m² | — | R$ 8.500 | 607 | — | Matrícula 190638, 9º RI |
| AP 102 | 17 nov 2016 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 3.039 | 5.536 | Matrícula 190593, 9º RI |
| AP 41 | 18 out 2016 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 5.625 | Matrícula 190539, 9º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 15 set 2016 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 588 | 1.071 | Matrícula 190635, 9º RI |
| VG 45 Abaixo da referência | 15 set 2016 | 14 m² | — | R$ 3.015 | 215 | — | Matrícula 190640, 9º RI |
| AP 54 | 1 abr 2016 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.464 | Matrícula 190609, 9º RI |
| AP 103 | 20 jul 2015 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 5.625 | Matrícula 190603, 9º RI |
| AP 41 | 9 jul 2015 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.720 | 1.576 | 2.870 | Matrícula 190539, 9º RI |
| VG 119 120 Abaixo da referência | 17 jun 2015 | 24 m² | — | R$ 4.000 | 167 | — | Matrícula 190651, 9º RI |
| AP 63 | 10 jun 2015 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 5.714 | Matrícula 190535, 9º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 17 mar 2015 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 38.000 | 373 | 679 | Matrícula 190607, 9º RI |
| VG 122 Abaixo da referência | 16 mar 2015 | 14 m² | — | R$ 5.726 | 409 | — | Matrícula 190641, 9º RI |
| VG 117 118 Abaixo da referência | 16 mar 2015 | 24 m² | — | R$ 8.000 | 333 | — | Matrícula 190650, 9º RI |
| VG 119 120 Abaixo da referência | 16 mar 2015 | 24 m² | — | R$ 8.000 | 333 | — | Matrícula 190651, 9º RI |
| AP 31 | 9 jan 2015 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 362.000 | 3.549 | 6.464 | Matrícula 190534, 9º RI |
| AP 114 | 13 out 2014 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.786 | Matrícula 190571, 9º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 22 jul 2014 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 158.836 | 1.557 | 2.836 | Matrícula 190539, 9º RI |
| VG 46 Abaixo da referência | 20 mai 2014 | 12 m² | — | R$ 7.768 | 647 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 102 Outra transmissão | 1 abr 2014 | 102 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 190593, 9º RI |
| AP 44 | 28 mar 2014 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 258.000 | 2.529 | 4.607 | Matrícula 190601, 9º RI |
| AP 121 | 14 nov 2013 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 247.500 | 2.426 | 4.420 | Matrícula 190552, 9º RI |
| AP 32 BL 1 | 8 ago 2013 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 4.643 | Matrícula 190537, 9º RI |
| AP 31 | 15 abr 2013 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 5.000 | Matrícula 190534, 9º RI |
| AP 52 | 25 fev 2013 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 3.929 | Matrícula 190547, 9º RI |
| AP 113 | 12 jan 2013 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 4.286 | Matrícula 190565, 9º RI |
| AP 12 | 26 out 2012 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 192.000 | 1.882 | 3.429 | Matrícula 190598, 9º RI |
| VG 127 129 Abaixo da referência | 5 set 2012 | 28 m² | — | R$ 7.668 | 274 | — | Matrícula 190653, 9º RI |
| VG 127 129 Cessão de direitos | 5 set 2012 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 190653, 9º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2012 | 102 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 190605, 9º RI |
| AP 123 | 19 jun 2012 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.571 | Matrícula 190617, 9º RI |
| AP 122 | 23 abr 2012 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.000 | 2.304 | 4.196 | Matrícula 190616, 9º RI |
| VG 128 130 Garagem ou depósito | 29 nov 2011 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 190654, 9º RI |
| AP 74 | 29 nov 2011 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.059 | 3.750 | Matrícula 190611, 9º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 28 set 2011 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 43.000 | 422 | 768 | Matrícula 190548, 9º RI |
| AP 124 | 5 set 2011 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 588 | 1.071 | Matrícula 190637, 9º RI |
| VG 99 Abaixo da referência | 5 set 2011 | 20 m² | — | R$ 3.015 | 151 | — | Matrícula 190644, 9º RI |
| AP 112 | 8 jul 2011 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 2.143 | Matrícula 190591, 9º RI |
| AP 121 | 13 jun 2011 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 106.000 | 1.039 | 1.893 | Matrícula 1905552, 9º RI |
| AP 122 | 8 abr 2011 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 195.000 | 1.912 | 3.482 | Matrícula 190616, 9º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 30 mar 2011 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 38.000 | 373 | 679 | Matrícula 190623, 9º RI |
| AP 42 | 28 mar 2011 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 172.000 | 1.686 | 3.071 | Matrícula 190600, 9º RI |
| AP 31 | 18 mar 2011 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 1.667 | 3.036 | Matrícula 190534, 9º RI |
| AP 91 | 27 dez 2010 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 135.000 | 1.324 | 2.411 | Matrícula 190553, 9º RI |
| AP 92 | 27 dez 2010 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 2.679 | Matrícula 190578, 9º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 27 dez 2010 | 20 m² | — | R$ 15.000 | 750 | — | Matrícula 190642, 9º RI |
| AP 122 | 24 nov 2010 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 52.237 | 512 | 933 | Matrícula 190616, 9º RI |
| AP 123 Dação em pagamento | 23 nov 2010 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 931 | 1.696 | Matrícula 190617, 9º RI |
| AP 44 | 5 nov 2010 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 165.000 | 1.618 | 2.946 | Matrícula 190608, 9º RI |
| AP 33 | 29 set 2010 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 2.679 | Matrícula 190621, 9º RI |
| AP 24 | 25 ago 2010 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.569 | 2.857 | Matrícula 190599, 9º RI |
| AP 41 | 23 jul 2010 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 155.000 | 1.520 | 2.768 | Matrícula 190539, 9º RI |
| AP 83 | 5 mar 2010 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 155.000 | 1.520 | 2.768 | Matrícula 190575, 9º RI |
| AP 102 | 12 fev 2010 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 2.143 | Matrícula 190542, 9º RI |
| AP 111 | 15 jan 2010 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 165.000 | 1.618 | 2.946 | Matrícula 190550, 9º RI |
| AP 134 | 4 dez 2009 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 53.000 | 520 | 946 | Matrícula 157504, 9º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 4 mai 2009 | 20 m² | — | R$ 6.697 | 335 | — | Matrícula 190642, 9º RI |
| AP 92 | 20 mar 2009 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 637 | 1.161 | Matrícula 190536, 9º RI |
| AP 93 BL 02 | 17 dez 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 2.143 | Matrícula 190631, 9º RI |
| AP 63 | 26 nov 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 105.000 | 1.029 | 1.875 | Matrícula 190535, 9º RI |
| AP 33 BLOC | 16 out 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 54.179 | 531 | 967 | Matrícula 190621, 9º RI |
| AP 22 BLOC | 16 out 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 59.707 | 585 | 1.066 | Matrícula 190618, 9º RI |
| AP 132 | 13 out 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 93.000 | 912 | 1.661 | Matrícula 190594, 9º RI |
| AP 114 BLOCO | 9 out 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 69.211 | 679 | 1.236 | Matrícula 190634, 9º RI |
| AP 93 BL | 9 out 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 44.566 | 437 | 796 | Matrícula 190631, 9º RI |
| AP 42 | 8 set 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 125.000 | 1.225 | 2.232 | Matrícula 190600, 9º RI |
| AP 43 | 30 jul 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.000 | 1.373 | 2.500 | Matrícula 190541, 9º RI |
| AP 32 Adjudicação | 6 jun 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 59.164 | 580 | 1.056 | Matrícula 190549, 9º RI |
| AP 71 BL 01 | 8 mai 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 64.760 | 635 | 1.156 | Matrícula 190610, 9º RI |
| AP 71 BL 01 Cessão de direitos | 8 mai 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 73.000 | 716 | 1.304 | Matrícula 190610, 9º RI |
| AP 74 BL 01 | 8 mai 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 57.092 | 560 | 1.019 | Matrícula 190611, 9º RI |
| AP 63 BL | 8 mai 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 57.674 | 565 | 1.030 | Matrícula 190628, 9º RI |
| AP 54 BLOC | 8 mai 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 62.911 | 617 | 1.123 | Matrícula 190609, 9º RI |
| VG 38 Abaixo da referência | 8 mai 2008 | 20 m² | — | R$ 6.697 | 335 | — | Matrícula 190643, 9º RI |
| AP 41 BLOCO | 8 mai 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 57.092 | 560 | 1.019 | Matrícula 190622, 9º RI |
| VG 128 130 Abaixo da referência | 8 mai 2008 | 28 m² | — | R$ 7.668 | 274 | — | Matrícula 190654, 9º RI |
| AP 21 | 3 abr 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 2.143 | Matrícula 190545, 9º RI |
| AP 13 | 18 mar 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 686 | 1.250 | Matrícula 190569, 9º RI |
| AP 11 | 20 fev 2008 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 931 | 1.696 | Matrícula 190561, 9º RI |
| AP 82 BLOCO Abaixo da referência | 7 dez 2007 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 16.875 | 165 | 301 | Matrícula 190629, 9º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 7 dez 2007 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 16.875 | 165 | 301 | Matrícula 190624, 9º RI |
| VG 121 Garagem ou depósito | 28 nov 2007 | 12 m² | — | R$ 7.000 | 583 | — | Matrícula 190647, 9º RI |
| AP 104 BLOCO | 28 nov 2007 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 57.092 | 560 | 1.019 | Matrícula 190633, 9º RI |
| AP 61 BL 02 Abaixo da referência | 7 nov 2007 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 16.875 | 165 | 301 | Matrícula 190626, 9º RI |
| AP 53 | 9 ago 2007 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.429 | Matrícula 190566, 9º RI |
| AP 81 | 23 abr 2007 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.000 | 735 | 1.339 | Matrícula 190579, 9º RI |
| AP 83 | 26 mar 2007 | 102 m² | ≈ 56 m² | R$ 69.370 | 680 | 1.239 | Matrícula 190612, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 3.662/m² (+417%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 68 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial América Rua Porto Xavier, 221 | 2010 | 33 | 3.538 |
| Edifício Work Center Rua Américo Salvador Novelli, 154 | 2004 | 135 | 2.507 |
| Rua Porto Xavier, 277 | 1985 | 3 | 2.345 |
| Rua Campinas do Piauí, 319 | 2015 | 6 | — |
| Residencial Dudu Rua Dudu, 505 | 2010 | 10 | — |
| Residencial Ken Sugaya I Rua Ken Sugaya, 501 | 2010 | 4 | — |