Edifício Itatiaia
Rua Pota, 175
- R$/m² construído
- 2.773
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.083
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 3 jun 2026 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 450.000 | 2.045 | 3.750 | Matrícula 146934, 9º RI |
| AP 71 | 19 dez 2024 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 770.000 | 3.500 | 6.417 | Matrícula 142588, 9º RI |
| AP 52 | 18 mar 2021 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 780.000 | 3.545 | 6.500 | Matrícula 144732, 9º RI |
| AP 31 | 25 jun 2018 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 580.000 | 2.636 | 4.833 | Matrícula 196222, 9º RI |
| AP 21 | 30 out 2015 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 2.273 | 4.167 | Matrícula 144729, 9º RI |
| AP 21 | 15 jan 2015 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 620.000 | 2.818 | 5.167 | Matrícula 144729, 9º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2009 | 220 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 196222, 9º RI |
| AP 61 | 31 jul 2009 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 200.000 | 909 | 1.667 | Matrícula 183100, 9º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 23 out 2007 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 150.000 | 682 | 1.250 | Matrícula 144747, 9º RI |
| AP 41 | 7 ago 2006 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 206.000 | 936 | 1.717 | Matrícula 146934, 9º RI |
| AP 21 | 17 jul 2006 | 220 m² | ≈ 120 m² | R$ 150.000 | 682 | 1.250 | Matrícula 144729, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 809/m² para R$ 2.045/m² (+153%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aratuipe, 191 | 1949 | 3 | 15.096 |
| Edifício Chicago Rua Camberra, 235 | 1995 | 63 | 3.103 |
| Edifício Bariloche Rua Aratuipe, 180 | 1989 | 23 | 3.068 |
| Residencial Catalunha Rua Camberra, 55 | 2012 | 292 | 3.539 |
| Avenida Doutor Eduardo Cotching, 388 | 1984 | 77 | 4.877 |
| Rua Pota, 315 | 1987 | 3 | 11.909 |