Avenida Doutor Eduardo Cotching, 388
- R$/m² construído
- 4.877
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.054
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Dação em pagamento | 19 jun 2026 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 465.000 | 5.812 | 8.455 | Matrícula 96610, 9º RI |
| AP 23 | 28 abr 2025 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 447.000 | 5.519 | 7.982 | Matrícula 96788, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 abr 2025 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96789, 9º RI |
| AP 54 | 16 jan 2025 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.200 | 3.815 | 5.549 | Matrícula 96616, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 set 2024 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96777, 9º RI |
| AP 84 | 5 set 2024 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 378.400 | 4.730 | 6.880 | Matrícula 96776, 9º RI |
| AP 54 Retomada por inadimplência | 16 jul 2024 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 233.199 | 2.915 | 4.240 | Matrícula 96616, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2024 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96787, 9º RI |
| AP 83 | 26 jun 2024 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 395.000 | 4.877 | 7.054 | Matrícula 96786, 9º RI |
| AP 113 | 22 dez 2023 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 435.000 | 5.370 | 7.768 | Matrícula 96624, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 jul 2023 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96613, 9º RI |
| AP 12 | 3 jul 2023 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 5.625 | 8.182 | Matrícula 96612, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 4.667/m² (+315%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 13 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 10 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bariloche Rua Aratuipe, 180 | 1989 | 23 | 3.068 |
| Edifício The Park Rua Eleonora Cintra, 10 | 2023 | 23 | 6.664 |
| Rua Aratuipe, 191 | 1949 | 3 | 15.096 |
| Rua Bimbarra, 29 | 2015 | 31 | 5.784 |
| Edifício Casablanca Rua Bimbarra, 75 | 2006 | 71 | 4.524 |
| Edifício Itatiaia Rua Pota, 175 | 1994 | 11 | 2.773 |