Avenida Doutor Eduardo Cotching, 388
- R$/m² construído
- 4.877
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.054
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Dação em pagamento | 19 jun 2026 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 465.000 | 5.812 | 8.455 | Matrícula 96610, 9º RI |
| AP 23 | 28 abr 2025 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 447.000 | 5.519 | 7.982 | Matrícula 96788, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 abr 2025 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96789, 9º RI |
| AP 54 | 16 jan 2025 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.200 | 3.815 | 5.549 | Matrícula 96616, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 set 2024 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96777, 9º RI |
| AP 84 | 5 set 2024 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 378.400 | 4.730 | 6.880 | Matrícula 96776, 9º RI |
| AP 54 Retomada por inadimplência | 16 jul 2024 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 233.199 | 2.915 | 4.240 | Matrícula 96616, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2024 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96787, 9º RI |
| AP 83 | 26 jun 2024 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 395.000 | 4.877 | 7.054 | Matrícula 96786, 9º RI |
| AP 113 | 22 dez 2023 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 435.000 | 5.370 | 7.768 | Matrícula 96624, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 jul 2023 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96613, 9º RI |
| AP 12 | 3 jul 2023 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 5.625 | 8.182 | Matrícula 96612, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 nov 2022 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 93924, 9º RI |
| GARAGEM 21 Venda de parte do imóvel | 23 set 2022 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96672, 9º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 23 set 2022 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 875 | 1.273 | Matrícula 96671, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2022 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96611, 9º RI |
| AP 22 | 30 jun 2022 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.636 | Matrícula 96610, 9º RI |
| AP 42 | 14 jan 2022 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.750 | 6.909 | Matrícula 93924, 9º RI |
| AP 71 | 29 dez 2021 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 283.950 | 3.506 | 5.071 | Matrícula 96137, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 dez 2021 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96138, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 out 2019 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 97760, 9º RI |
| AP 94 | 30 set 2019 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 207.000 | 2.588 | 3.764 | Matrícula 96618, 9º RI |
| AP 112 Abaixo da referência | 27 set 2019 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 40.000 | 500 | 727 | Matrícula 97759, 9º RI |
| AP 123 | 9 dez 2016 | 157 m² | ≈ 108 m² | R$ 380.000 | 2.420 | 3.519 | Matrícula 97665, 9º RI |
| AP 83 | 9 dez 2016 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 6.250 | Matrícula 96786, 9º RI |
| GARAGEM 34 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2016 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 97666, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 set 2016 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96613, 9º RI |
| AP 12 | 15 set 2016 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 303.641 | 3.796 | 5.521 | Matrícula 96612, 9º RI |
| GARAGEM VA Retomada por inadimplência | 15 mar 2016 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96617, 9º RI |
| AP 54 Retomada por inadimplência | 7 mar 2016 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 103.492 | 1.294 | 1.882 | Matrícula 96616, 9º RI |
| AP 44 | 6 jun 2014 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 5.636 | Matrícula 97569, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 jun 2014 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 97570, 9º RI |
| AP 61 | 23 dez 2013 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 106.000 | 1.309 | 1.893 | Matrícula 96735, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 dez 2013 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96736, 9º RI |
| AP 84 | 13 dez 2013 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 4.545 | Matrícula 96776, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 dez 2013 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96777, 9º RI |
| AP 123 Arrematação em leilão | 2 set 2013 | 157 m² | ≈ 108 m² | R$ 224.932 | 1.433 | 2.083 | Matrícula 97665, 9º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 13 mar 2013 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 mar 2013 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 73 | 13 mar 2013 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 105.000 | 1.296 | 1.875 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 73 Cessão de direitos | 13 mar 2013 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 1.786 | Matrícula 0, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 dez 2012 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96738, 9º RI |
| AP 72 | 27 dez 2012 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.375 | 2.000 | Matrícula 96737, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 dez 2012 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 97651, 9º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 12 dez 2012 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 29.000 | 362 | 527 | Matrícula 97650, 9º RI |
| AP 42 | 20 abr 2012 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 2.250 | 3.273 | Matrícula 93924, 9º RI |
| AP 91 | 29 set 2011 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 223.250 | 2.756 | 3.987 | Matrícula 96729, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 set 2011 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96730, 9º RI |
| AP 42 | 19 ago 2011 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 118.000 | 1.475 | 2.145 | Matrícula 93924, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 ago 2011 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 93925, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 jul 2011 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96734, 9º RI |
| AP 51 | 15 jul 2011 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.346 | 3.393 | Matrícula 96733, 9º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 22 fev 2011 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.975 | 2.857 | Matrícula 96729, 9º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 22 fev 2011 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96729, 9º RI |
| AP 91 | 22 fev 2011 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.000 | 926 | 1.339 | Matrícula 96729, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 fev 2011 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96730, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 nov 2010 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96613, 9º RI |
| AP 12 | 18 nov 2010 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.750 | 2.545 | Matrícula 96612, 9º RI |
| AP 72 | 24 mai 2010 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 875 | 1.273 | Matrícula 0, 9º RI |
| GARAGEM N 03 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2010 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 20 mai 2010 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 96623, 9º RI |
| AP 102 | 20 mai 2010 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 125.000 | 1.562 | 2.273 | Matrícula 96622, 9º RI |
| AP 12 | 23 abr 2010 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.750 | 2.545 | Matrícula 96612, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 out 2009 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 93923, 9º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 14 out 2009 | 81 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 93922, 9º RI |
| AP 44 | 17 jul 2009 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.200 | 1.065 | 1.549 | Matrícula 0, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 jul 2009 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 nov 2008 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 97570, 9º RI |
| AP 44 | 21 nov 2008 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 95.200 | 1.190 | 1.731 | Matrícula 97569, 9º RI |
| AP 31 | 12 set 2008 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 741 | 1.071 | Matrícula 96721, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 set 2008 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96722, 9º RI |
| AP 31 | 23 jun 2008 | 81 m² | ≈ 56 m² | R$ 60.000 | 741 | 1.071 | Matrícula 96721, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jun 2008 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96722, 9º RI |
| AP 104 | 14 dez 2007 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.125 | 1.636 | Matrícula 96620, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 dez 2007 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96621, 9º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 nov 2007 | 834 m² | — | — | — | — | Matrícula 96728, 9º RI |
| AP 54 Outra transmissão | 21 ago 2006 | 80 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.125 | 1.636 | Matrícula 96616, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 4.667/m² (+315%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 13 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 10 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bariloche Rua Aratuipe, 180 | 1989 | 23 | 3.068 |
| Edifício The Park Rua Eleonora Cintra, 10 | 2023 | 23 | 6.664 |
| Rua Aratuipe, 191 | 1949 | 3 | 15.096 |
| Rua Bimbarra, 29 | 2015 | 31 | 5.784 |
| Edifício Casablanca Rua Bimbarra, 75 | 2006 | 71 | 4.524 |
| Edifício Itatiaia Rua Pota, 175 | 1994 | 11 | 2.773 |