Edifício The Park
Rua Eleonora Cintra, 10
- R$/m² construído
- 6.664
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.131
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 1 jul 2026 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 520.000 | 7.324 | 13.333 | Matrícula 362512, 9º RI |
| AP 81 | 29 mai 2026 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 561.975 | 7.298 | 13.380 | Matrícula 362496, 9º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2026 | 77 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 362499, 9º RI |
| AP 122 | 30 jan 2026 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 476.250 | 6.708 | 12.212 | Matrícula 362509, 9º RI |
| AP 32 | 16 jan 2026 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 470.000 | 6.620 | 12.051 | Matrícula 362482, 9º RI |
| AP 72 | 7 jan 2026 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 442.912 | 6.238 | 11.357 | Matrícula 362494, 9º RI |
| AP 62 | 7 jan 2026 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 442.912 | 6.238 | 11.357 | Matrícula 362491, 9º RI |
| AP 32 | 26 nov 2025 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 364.031 | 5.127 | 9.334 | Matrícula 362482, 9º RI |
| AP 112 | 27 ago 2025 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 466.725 | 6.574 | 11.967 | Matrícula 362506, 9º RI |
| AP 31 | 11 ago 2025 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 476.250 | 6.185 | 11.339 | Matrícula 362481, 9º RI |
| AP 123 | 1 ago 2025 | 118 m² | ≈ 64 m² | R$ 889.500 | 7.538 | 13.898 | Matrícula 362510, 9º RI |
| AP 83 | 3 jun 2025 | 118 m² | ≈ 64 m² | R$ 860.000 | 7.288 | 13.438 | Matrícula 362498, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 6.667/m² para R$ 6.664/m² (−0,1%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −4,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 7 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bimbarra, 29 | 2015 | 31 | 5.784 |
| Edifício Casablanca Rua Bimbarra, 75 | 2006 | 71 | 4.524 |
| Avenida Doutor Eduardo Cotching, 388 | 1984 | 77 | 4.877 |
| Edifício The Garden Rua Bimbarra, 95 | 2023 | 16 | 8.763 |
| Edifício Bariloche Rua Aratuipe, 180 | 1989 | 23 | 3.068 |
| Condomínio Anália Park Rua Curupa, 832 | 2014 | 89 | 6.536 |