Condomínio Res Ana Rosa
Rua Professor Bourhan Helou, 233
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 14 abr 2023
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 14 abr 2023 | 112 m² | ≈ 54 m² | R$ 225.000 | 2.009 | 4.167 | Matrícula 238555, 6º RI |
| AP 24 | 14 abr 2023 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 4.423 | Matrícula 238561, 6º RI |
| AP 33 | 14 abr 2023 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 2.269 | 4.712 | Matrícula 238564, 6º RI |
| AP 23 | 5 abr 2023 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 2.454 | 5.096 | Matrícula 238560, 6º RI |
| AP 31 | 2 set 2022 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 2.454 | 5.096 | Matrícula 238562, 6º RI |
| AP 31 | 10 dez 2021 | 108 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.846 | Matrícula 238562, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 1.852/m² para R$ 2.199/m² (+19%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +3,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Verissimo Freitas, 268 | 1995 | 3 | — |
| Rua Heraclito Odilon, 232 | 1964 | 10 | 3.860 |
| Rua Heraclito Odilon, 391 | 1979 | 3 | — |
| Rua Guaraquecaba, 70 | 1988 | 4 | — |
| Rua Juiz de Fora, 871 | 1972 | 3 | 14.667 |
| Rua Verissimo Freitas, 67 | 2002 | 3 | — |