Rua Professor Gustavo de Gouveia, 93
- R$/m² construído
- 2.206
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.947
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 29 nov 2024
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG | 29 nov 2024 | 102 m² | 57 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.509 | Matrícula 152516, 18º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 30 jul 2024 | 102 m² | 57 m² | R$ 35.621 | 349 | 625 | Matrícula 152516, 18º RI |
| AP 31 E VG | 17 abr 2024 | 102 m² | 57 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.386 | Matrícula 133123, 18º RI |
| AP 04 E VG Abaixo da referência | 5 ago 2021 | 129 m² | 77 m² | R$ 20.000 | 155 | 260 | Matrícula 119330, 18º RI |
| AP 34 E VG | 14 jul 2021 | 129 m² | 77 m² | R$ 235.500 | 1.826 | 3.058 | Matrícula 118397, 18º RI |
| AP 36 E VG | 21 nov 2019 | 131 m² | 77 m² | R$ 280.000 | 2.137 | 3.636 | Matrícula 119075, 18º RI |
| AP 23 E VG Permuta | 11 dez 2017 | 123 m² | 77 m² | R$ 225.600 | 1.834 | 2.930 | Matrícula 118518, 18º RI |
| AP 11 E VG Permuta | 11 dez 2017 | 102 m² | 57 m² | R$ 184.500 | 1.809 | 3.237 | Matrícula 136668, 18º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 126 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 119623, 18º RI |
| AP 11 E VG | 8 mar 2010 | 102 m² | 57 m² | R$ 95.000 | 931 | 1.667 | Matrícula 136668, 18º RI |
| AP 02 E VG | 1 dez 2009 | 122 m² | 77 m² | R$ 90.000 | 738 | 1.169 | Matrícula 124725, 18º RI |
| AP 31 E VG | 18 nov 2009 | 102 m² | 57 m² | R$ 83.000 | 814 | 1.456 | Matrícula 133123, 18º RI |
| AP 06 E VG | 27 mar 2009 | 129 m² | 77 m² | R$ 82.000 | 636 | 1.065 | Matrícula 152130, 18º RI |
| AP 23 E VG | 19 mar 2009 | 123 m² | 77 m² | R$ 90.000 | 732 | 1.169 | Matrícula 118518, 18º RI |
| AP 05 E VG | 3 dez 2008 | 129 m² | 77 m² | R$ 90.000 | 698 | 1.169 | Matrícula 118599, 18º RI |
| AP 24 E VG | 9 out 2008 | 129 m² | 77 m² | R$ 88.000 | 682 | 1.143 | Matrícula 120590, 18º RI |
| AP 33 E VG Arrematação em leilão | 17 jul 2008 | 123 m² | 77 m² | R$ 66.100 | 537 | 858 | Matrícula 118305, 18º RI |
| AP 11 E VG | 22 abr 2008 | 102 m² | 57 m² | R$ 60.000 | 588 | 1.053 | Matrícula 136668, 18º RI |
| AP 14 E VG | 19 dez 2007 | 129 m² | 77 m² | R$ 85.000 | 659 | 1.104 | Matrícula 118600, 18º RI |
| AP 12 E VG | 8 out 2007 | 126 m² | 77 m² | R$ 83.170 | 660 | 1.080 | Matrícula 119329, 18º RI |
| AP 03 E VG | 28 nov 2006 | 101 m² | 57 m² | R$ 45.000 | 446 | 789 | Matrícula 135674, 18º RI |
| AP 36 E VG | 3 nov 2006 | 131 m² | 77 m² | R$ 65.000 | 496 | 844 | Matrícula 119075, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 471/m² para R$ 2.206/m² (+368%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, 77 m² privativos 6 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 77 m² privativos 2 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pixinguinha, 270 | 1980 | 5 | 3.077 |
| Rua Padre Juvencio Pisoni, 63 | 1980 | 4 | — |
| Rua Alfredo Bernardes, 57 | 2010 | 5 | 2.237 |
| Rua Padre Juvencio Pisoni, 130 | 1986 | 4 | — |
| Rua Orestes Colombari, 174 | 1998 | 4 | 4.545 |
| Edifício Rosa Maria II Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455 | 1982 | 70 | 2.078 |