Rua Ptolomeu, 197
- R$/m² construído
- 3.317
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.900
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2026
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 608 | 30 set 2026 | 104 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 8.000 | Matrícula 554247, 11º RI |
| AP 803 - T.4 | 31 ago 2026 | 104 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 5.800 | Matrícula 554361, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Ferreira de Morais, 602 | 1981 | 90 | 4.186 |
| Rua Ptolomeu, 57 | 1959 | 4 | — |
| Rua André de Leão, 138 | 1986 | 69 | 3.256 |
| Rua Cacerebu, 140 | 1967 | 3 | 7.121 |
| Rua Cacerebu, 73 | 2016 | 4 | — |
| Rua Casa dos Mouros, 127 | 1975 | 3 | — |