Condomínio Rainha da Noite
Rua Rainha da Noite, 185
- R$/m² construído
- 2.162
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 22 jul 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 22 jul 2025 | 37 m² | 30 m² | R$ 80.000 | 2.162 | 2.667 | Matrícula 219139, 12º RI |
| AP 22 | 30 mai 2023 | 37 m² | 30 m² | R$ 180.000 | 4.865 | 6.000 | Matrícula 219140, 12º RI |
| AP 23 | 17 mar 2023 | 37 m² | 30 m² | R$ 118.000 | 3.189 | 3.933 | Matrícula 219141, 12º RI |
| AP 2 | 15 jul 2021 | 37 m² | 30 m² | R$ 80.000 | 2.162 | 2.667 | Matrícula 219128, 12º RI |
| AP 6 | 20 mai 2021 | 37 m² | 30 m² | R$ 80.000 | 2.162 | 2.667 | Matrícula 219132, 12º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2021 | 37 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 219137, 12º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2021 | 37 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 219130, 12º RI |
| AP 16 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2021 | 37 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 219138, 12º RI |
| AP 12 | 28 out 2020 | 37 m² | 30 m² | R$ 135.000 | 3.649 | 4.500 | Matrícula 219134, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.649/m² para R$ 2.162/m² (−41%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 30 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Parque Guarani Rua Rainha da Noite, 51 | 2019 | 5 | — |
| Rua Rainha da Noite, 5 | 1976 | 5 | — |
| Rua Flor de Caboclo, 17 | 1992 | 4 | 2.685 |
| Residencial Fluorita Rua Francisco Rodrigues Seckler, 1180 | 2015 | 18 | 4.613 |