Residencial Villa Floresta
Rua Raul Vicente, 264
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 3 jun 2022
- Construção
- 2009
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 04 | 3 jun 2022 | 343 m² | — | R$ 2.700.000 | 7.872 | — | Matrícula 203480, 15º RI |
| CS 02 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 343 m² | — | — | — | — | Matrícula 203478, 15º RI |
| CS 02 Retomada por inadimplência | 4 mar 2022 | 343 m² | — | R$ 1.668.744 | 4.865 | — | Matrícula 203478, 15º RI |
| CS 04 | 30 jun 2021 | 343 m² | — | R$ 3.000.000 | 8.746 | — | Matrícula 203480, 15º RI |
| CS 01 | 1 jul 2014 | 416 m² | — | R$ 1.400.000 | 3.365 | — | Matrícula 203477, 15º RI |
| CS 04 | 18 mar 2011 | 343 m² | — | R$ 1.000.000 | 2.915 | — | Matrícula 203480, 15º RI |
| CS 02 | 15 mar 2011 | 343 m² | — | R$ 1.000.000 | 2.915 | — | Matrícula 203478, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2022 a mediana foi de R$ 2.915/m² para R$ 7.872/m² (+170%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 343 m² 2 unidades vendidas
- 416 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Quinta Sto Ant. Rua Raul Vicente, 231 | 2009 | 4 | 5.133 |
| Rua Eduardo, 99999 | 2008 | 3 | — |
| Rua Pedro, 175 | 1971 | 4 | 4.045 |
| Rua Almeida Merces, 120 | 1987 | 110 | 3.064 |
| Rua Eduardo, 527 | 1970 | 5 | — |
| Rua Antônio Pestana, 196 | 2013 | 15 | — |