Edifício Florenca
Rua Redenção, 362
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 dez 2021
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 20 dez 2021 | 395 m² | ≈ 248 m² | R$ 1.150.000 | 2.911 | 4.637 | Matrícula 52608, 7º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 395 m² | ≈ 248 m² | R$ 150.000 | 380 | 605 | Matrícula 52606, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 1.150 m² | — | — | — | — | Matrícula 52618, 7º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 15 ago 2014 | 395 m² | ≈ 248 m² | R$ 300.000 | 759 | 1.210 | Matrícula 52617, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 ago 2014 | 1.150 m² | — | — | — | — | Matrícula 52618, 7º RI |
| AP 11 | 7 fev 2013 | 395 m² | ≈ 248 m² | R$ 400.000 | 1.013 | 1.613 | Matrícula 52605, 7º RI |
| AP 31 | 29 ago 2012 | 395 m² | ≈ 248 m² | R$ 548.000 | 1.387 | 2.210 | Matrícula 52607, 7º RI |
| VAGA 1 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2012 | 1.150 m² | — | — | — | — | Matrícula 52618, 7º RI |
| AP 71 | 29 dez 2010 | 395 m² | ≈ 248 m² | R$ 571.000 | 1.446 | 2.302 | Matrícula 52611, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 dez 2010 | 1.150 m² | — | — | — | — | Matrícula 52618, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 mai 2009 | 1.150 m² | — | — | — | — | Matrícula 52648, 7º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2009 | 395 m² | ≈ 248 m² | — | — | — | Matrícula 52607, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2021 a mediana foi de R$ 1.446/m² para R$ 2.911/m² (+101%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de +7,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 395 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro José Peres, 68 | 1967 | 3 | 6.218 |
| Edifício Das Azaleas Rua Herval, 883 | 1995 | 60 | 3.793 |
| Rua Pimenta Bueno, 243 | 1970 | 4 | 2.689 |
| Rua Herval, 1040 | 1981 | 7 | — |
| Travessa Wladimir Tognoli, 226 | 1958 | 3 | — |
| Rua Pimenta Bueno, 278 | 1961 | 4 | — |