Edifício Das Azaleas
Rua Herval, 883
- R$/m² construído
- 3.793
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.984
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 111 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E VG Adjudicação | 7 ago 2026 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 111.334 | 960 | 1.767 | Matrícula 71369, 7º RI |
| AP 83 E VG Arrematação em leilão | 8 abr 2026 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 269.000 | 2.319 | 4.270 | Matrícula 71369, 7º RI |
| AP 43 E VG | 28 jan 2026 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 3.793 | 6.984 | Matrícula 71353, 7º RI |
| AP 73 E VG | 24 out 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 4.224 | 7.778 | Matrícula 71365, 7º RI |
| AP 34 E VG | 21 out 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 7.143 | Matrícula 71350, 7º RI |
| AP 122 E VG Adjudicação compulsória | 20 mai 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 69.300 | 597 | 1.100 | Matrícula 71384, 7º RI |
| AP 31 E VG | 10 jan 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 3.707 | 6.825 | Matrícula 71347, 7º RI |
| AP 11 E VG | 19 dez 2024 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 7.143 | Matrícula 71339, 7º RI |
| AP 41 E VG | 16 ago 2024 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 3.793 | 6.984 | Matrícula 71351, 7º RI |
| AP 111 E VG | 30 abr 2024 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 3.707 | 6.825 | Matrícula 71379, 7º RI |
| AP 131 E VG Integralização de capital | 16 out 2023 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 247.590 | 2.134 | 3.930 | Matrícula 71387, 7º RI |
| AP 22 E VG | 14 abr 2023 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 6.349 | Matrícula 71344, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 578/m² para R$ 3.793/m² (+557%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 40 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro José Peres, 68 | 1967 | 3 | 6.218 |
| Edifício Florenca Rua Redenção, 362 | 1986 | 13 | — |
| Avenida Álvaro Ramos, 183 | 1996 | 364 | 4.589 |
| Rua Herval, 715 | 1970 | 4 | — |
| Rua Pimenta Bueno, 488 | 1977 | 27 | — |
| Rua Pimenta Bueno, 522 | 1988 | 12 | 4.071 |