Rua Pimenta Bueno, 522
- R$/m² construído
- 4.071
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.241
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 26 nov 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 26 nov 2025 | 83 m² | 54 m² | R$ 380.000 | 4.578 | 7.037 | Matrícula 190098, 7º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 15 out 2025 | 86 m² | 54 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 190097, 7º RI |
| AP 81 | 2 ago 2024 | 83 m² | 54 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 6.481 | Matrícula 190117, 7º RI |
| AP 61 EDIF ACAPU | 10 mai 2024 | 107 m² | 70 m² | R$ 415.500 | 3.883 | 5.936 | Matrícula 190111, 7º RI |
| AP 63 E 1VG | 13 dez 2023 | 107 m² | 70 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 6.000 | Matrícula 190113, 7º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 20 abr 2023 | 83 m² | 54 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 190117, 7º RI |
| AP 61 E 1VG Abaixo da referência | 17 mar 2023 | 107 m² | 70 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 190111, 7º RI |
| AP 42 E 1VG | 27 dez 2022 | 110 m² | 70 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 4.714 | Matrícula 190106, 7º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 22 dez 2022 | 83 m² | 54 m² | R$ 65.000 | 783 | 1.204 | Matrícula 190101, 7º RI |
| AP 42 E 1VG Abaixo da referência | 22 dez 2022 | 110 m² | 70 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 190106, 7º RI |
| AP 43 E 1VG Abaixo da referência | 21 jun 2022 | 107 m² | 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 190107, 7º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 4 nov 2021 | 83 m² | 54 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 190098, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 3.000/m² para R$ 4.578/m² (+53%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, 70 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 86 m² construídos, 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pimenta Bueno, 488 | 1977 | 27 | — |
| Rua Toledo Barbosa, 305 | 1959 | 4 | 4.545 |
| Rua Toledo Barbosa, 326 | 2021 | 209 | 6.783 |
| Edifício Le Champ Rua Toledo Barbosa, 480 | 2014 | 131 | 6.250 |
| Edifício Toledo Rua Toledo Barbosa, 624 | 1974 | 58 | 4.158 |
| Edifício Das Azaleas Rua Herval, 883 | 1995 | 60 | 3.793 |