Edifício Toledo
Rua Toledo Barbosa, 624
- R$/m² construído
- 4.158
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.433
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 73 7 ANDAR | 25 mai 2026 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 415.000 | 4.235 | 5.533 | Matrícula 27287, 7º RI |
| APTO 111 11 AND | 21 mai 2026 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 5.600 | Matrícula 6364, 7º RI |
| A APTO 104 AN 10 | 12 mai 2026 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 417.500 | 4.260 | 5.567 | Matrícula 113668, 7º RI |
| AP 51 AN 5 | 19 fev 2026 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 442.200 | 4.512 | 5.896 | Matrícula 5284, 7º RI |
| AP 51 AN 5 Adjudicação compulsória | 22 dez 2025 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 245.000 | 2.500 | 3.267 | Matrícula 5284, 7º RI |
| A APTO 14 1A | 9 set 2025 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 382.000 | 3.898 | 5.093 | Matrícula 166812, 7º RI |
| AP 92 9 AN | 10 jul 2025 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 3.673 | 4.800 | Matrícula 5287, 7º RI |
| APTO 61 6 ANDAR | 2 abr 2025 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 5.333 | Matrícula 37104, 7º RI |
| APTO 113 11 AND | 5 nov 2024 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 3.673 | 4.800 | Matrícula 59923, 7º RI |
| A APTO 103 10A | 29 ago 2024 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 375.000 | 3.827 | 5.000 | Matrícula 13775, 7º RI |
| APTO 11 1 ANDAR | 15 jul 2024 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 490.000 | 5.000 | 6.533 | Matrícula 4129, 7º RI |
| A APTO 114 11A | 9 mar 2023 | 98 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 3.067 | Matrícula 3350, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 801/m² para R$ 4.273/m² (+433%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Le Champ Rua Toledo Barbosa, 480 | 2014 | 131 | 6.250 |
| Rua Pimenta Bueno, 522 | 1988 | 12 | 4.071 |
| Rua Herval, 1022 | 1973 | 27 | 3.073 |
| Rua Herval, 996 | 1973 | 8 | 2.244 |
| Edifício Saint Joseph Rua Toledo Barbosa, 637 | 2003 | 56 | 4.080 |
| Rua Pimenta Bueno, 488 | 1977 | 27 | — |