Edifício Saint Joseph
Rua Toledo Barbosa, 637
- R$/m² construído
- 4.080
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.986
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VG | 25 mai 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 7.692 | Matrícula 125978, 7º RI |
| AP 112 E VG | 9 jun 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 7.692 | Matrícula 126012, 7º RI |
| AP 23 E 2VG | 30 jul 2024 | 125 m² | ≈ 73 m² | R$ 510.000 | 4.080 | 6.986 | Matrícula 125977, 7º RI |
| AP 23 E 2VG | 4 jul 2024 | 125 m² | ≈ 73 m² | R$ 510.000 | 4.080 | 6.986 | Matrícula 125977, 7º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 18 out 2023 | 125 m² | ≈ 73 m² | R$ 445.000 | 3.560 | 6.096 | Matrícula 125996, 7º RI |
| AP 24 E VG Retomada por inadimplência | 30 jun 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 418.000 | 3.766 | 6.431 | Matrícula 125978, 7º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 12 mai 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 125973, 7º RI |
| AP 93 E 2 VGS | 2 mai 2023 | 125 m² | ≈ 73 m² | R$ 510.000 | 4.080 | 6.986 | Matrícula 126005, 7º RI |
| AP 41 E VG | 26 abr 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 4.234 | 7.231 | Matrícula 125983, 7º RI |
| AP 121 E VG | 31 mar 2023 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 395.000 | 3.559 | 6.077 | Matrícula 126015, 7º RI |
| AP 31 E VG | 15 dez 2022 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.154 | Matrícula 125979, 7º RI |
| AP 134 E VG | 1 jun 2022 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 6.462 | Matrícula 126022, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 602/m² para R$ 4.505/m² (+649%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 20 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Herval, 1022 | 1973 | 27 | 3.073 |
| Rua Herval, 996 | 1973 | 8 | 2.244 |
| Rua Herval, 1040 | 1981 | 7 | — |
| Edifício Toledo Rua Toledo Barbosa, 624 | 1974 | 58 | 4.158 |
| Edifício Le Champ Rua Toledo Barbosa, 480 | 2014 | 131 | 6.250 |
| Edifício Florenca Rua Redenção, 362 | 1986 | 13 | — |