Edifício Das Azaleas
Rua Herval, 883
- R$/m² construído
- 3.793
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.984
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 111 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E VG Adjudicação | 7 ago 2026 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 111.334 | 960 | 1.767 | Matrícula 71369, 7º RI |
| AP 83 E VG Arrematação em leilão | 8 abr 2026 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 269.000 | 2.319 | 4.270 | Matrícula 71369, 7º RI |
| AP 43 E VG | 28 jan 2026 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 3.793 | 6.984 | Matrícula 71353, 7º RI |
| AP 73 E VG | 24 out 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 4.224 | 7.778 | Matrícula 71365, 7º RI |
| AP 34 E VG | 21 out 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 7.143 | Matrícula 71350, 7º RI |
| AP 122 E VG Adjudicação compulsória | 20 mai 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 69.300 | 597 | 1.100 | Matrícula 71384, 7º RI |
| AP 31 E VG | 10 jan 2025 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 3.707 | 6.825 | Matrícula 71347, 7º RI |
| AP 11 E VG | 19 dez 2024 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 7.143 | Matrícula 71339, 7º RI |
| AP 41 E VG | 16 ago 2024 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 3.793 | 6.984 | Matrícula 71351, 7º RI |
| AP 111 E VG | 30 abr 2024 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 3.707 | 6.825 | Matrícula 71379, 7º RI |
| AP 131 E VG Integralização de capital | 16 out 2023 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 247.590 | 2.134 | 3.930 | Matrícula 71387, 7º RI |
| AP 22 E VG | 14 abr 2023 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 6.349 | Matrícula 71344, 7º RI |
| AP 51 E VG | 27 jul 2022 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 365.000 | 3.147 | 5.794 | Matrícula 71355, 7º RI |
| AP 54 E VG | 8 fev 2022 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 7.143 | Matrícula 71358, 7º RI |
| AP 161 E VG | 20 set 2021 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 5.224 | Matrícula 71399, 7º RI |
| AP 12 E VG | 8 ago 2021 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 341.000 | 2.940 | 5.413 | Matrícula 71340, 7º RI |
| AP 31 E VG | 28 mai 2021 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 360.000 | 3.103 | 5.714 | Matrícula 71347, 7º RI |
| AP 163 E VG | 14 mai 2021 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 3.115 | 5.672 | Matrícula 71401, 7º RI |
| AP 102 E VG | 18 dez 2020 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 4.286 | Matrícula 71376, 7º RI |
| AP 134 E VG | 11 nov 2020 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 335.000 | 2.888 | 5.317 | Matrícula 71390, 7º RI |
| AP 104 E VG | 22 mai 2019 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 365.000 | 3.147 | 5.794 | Matrícula 71378, 7º RI |
| AP 62 E VG | 5 jul 2017 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 7.143 | Matrícula 71360, 7º RI |
| AP 51 E VG | 13 jul 2016 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 240.000 | 2.069 | 3.810 | Matrícula 71355, 7º RI |
| AP 44 E VG Adjudicação | 13 jan 2014 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 149.968 | 1.293 | 2.380 | Matrícula 71354, 7º RI |
| AP 43 E VG Adjudicação | 16 mai 2013 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 41.580 | 358 | 660 | Matrícula 71353, 7º RI |
| AP 132 E VG | 6 mai 2013 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 335.000 | 2.888 | 5.317 | Matrícula 71388, 7º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 23 mai 2012 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 57.325 | 494 | 910 | Matrícula 61297, 7º RI |
| AP 103 E VG Abaixo da referência | 29 nov 2011 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 62.370 | 538 | 990 | Matrícula 71377, 7º RI |
| AP 151 E VG | 24 mai 2011 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 175.000 | 1.509 | 2.778 | Matrícula 71395, 7º RI |
| AP 102 E VG Abaixo da referência | 16 mai 2011 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 57.420 | 495 | 911 | Matrícula 71376, 7º RI |
| AP 84 E VG Adjudicação | 20 jan 2011 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 39.897 | 344 | 633 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 161 E VG | 14 jan 2011 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 225.000 | 1.844 | 3.358 | Matrícula 71399, 7º RI |
| AP 92 E VG | 16 nov 2010 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 1.897 | 3.492 | Matrícula 71372, 7º RI |
| AP 13 E VG Adjudicação | 20 out 2010 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 124.431 | 1.073 | 1.975 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 153 E VG Adjudicação | 20 out 2010 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 124.431 | 1.073 | 1.975 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 14 E VG Adjudicação | 20 out 2010 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 124.431 | 1.073 | 1.975 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 73 E VG | 15 out 2010 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 193.640 | 1.669 | 3.074 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 22 E VG | 8 out 2010 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 4.286 | Matrícula 71344, 7º RI |
| AP 103 E VG | 12 mar 2010 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.587 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 81 E VG | 4 mar 2010 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 68.400 | 590 | 1.086 | Matrícula 71367, 7º RI |
| AP 104 E VG Outra transmissão | 25 jan 2010 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 123.559 | 1.065 | 1.961 | Matrícula 71378, 7º RI |
| AP 111 E VG Outra transmissão | 25 jan 2010 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 123.559 | 1.065 | 1.961 | Matrícula 71379, 7º RI |
| AP 93 E VG Outra transmissão | 19 ago 2009 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 51.480 | 444 | 817 | Matrícula 71373, 7º RI |
| AP 162 E VG | 13 jan 2009 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 153.000 | 1.254 | 2.284 | Matrícula 714000, 7º RI |
| AP 91 E VG | 6 out 2008 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 90.000 | 776 | 1.429 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 112 E VG | 29 ago 2008 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.034 | 1.905 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 31 E VG | 19 jun 2008 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 106.275 | 916 | 1.687 | Matrícula 71347, 7º RI |
| AP 74 E VG | 28 fev 2008 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.000 | 603 | 1.111 | Matrícula 71366, 7º RI |
| AP 54 E VG Adjudicação | 22 jan 2008 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 92.500 | 797 | 1.468 | Matrícula 71358, 7º RI |
| AP 114 E VG | 5 nov 2007 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 101.218 | 873 | 1.607 | Matrícula 71382, 7º RI |
| AP 113 E VG | 5 nov 2007 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 101.218 | 873 | 1.607 | Matrícula 71381, 7º RI |
| AP 114 E VG | 30 ago 2007 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 101.218 | 873 | 1.607 | Matrícula 71382, 7º RI |
| AP 113 E VG | 30 ago 2007 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 101.218 | 873 | 1.607 | Matrícula 71381, 7º RI |
| AP 152 E VG Adjudicação | 20 jun 2007 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 43.560 | 376 | 691 | Matrícula 71396, 7º RI |
| AP 42 E VG | 31 mai 2007 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 102.006 | 879 | 1.619 | Matrícula 71352, 7º RI |
| AP 82 E VG Venda de parte do imóvel | 31 mai 2007 | 116 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 71368, 7º RI |
| AP 151 E VG | 30 jan 2007 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 83.000 | 716 | 1.317 | Matrícula 71395, 7º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 116 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 72363, 7º RI |
| AP 143 E VG | 16 out 2006 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 74.000 | 638 | 1.175 | Matrícula 71393, 7º RI |
| AP 11 E VG | 20 mai 2006 | 116 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 517 | 952 | Matrícula 71339, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 578/m² para R$ 3.793/m² (+557%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 40 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro José Peres, 68 | 1967 | 3 | 6.218 |
| Edifício Florenca Rua Redenção, 362 | 1986 | 13 | — |
| Avenida Álvaro Ramos, 183 | 1996 | 364 | 4.589 |
| Rua Herval, 715 | 1970 | 4 | — |
| Rua Pimenta Bueno, 488 | 1977 | 27 | — |
| Rua Pimenta Bueno, 522 | 1988 | 12 | 4.071 |