Rua Rei Davi, 71

R$/m² construído: 1.667; mediana de 2 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 2.375; mediana de 2 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 27; desde 2006, em 20 unidades
Última venda: R$ 27 mil; 31 jan 2025
Construção: 1998; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

27 de 27

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 43A Abaixo da referência	31 jan 2025	57 m²	≈ 40 m²	R$ 27.008	474	675	Matrícula 99714, 7º RI
AP 54A	23 out 2024	57 m²	≈ 40 m²	R$ 100.000	1.754	2.500	Matrícula 99727, 7º RI
AP 32A Abaixo da referência	2 fev 2024	57 m²	≈ 40 m²	R$ 0	0	0	Matrícula 99701, 7º RI
AP 44A Abaixo da referência	2 fev 2024	57 m²	≈ 40 m²	R$ 0	0	0	Matrícula 99715, 7º RI
AP 42B	30 jan 2024	57 m²	≈ 40 m²	R$ 90.000	1.579	2.250	Matrícula 99717, 7º RI
AP 24A	6 jun 2023	57 m²	≈ 40 m²	R$ 60.000	1.053	1.500	Matrícula 99691, 7º RI
AP 33A Abaixo da referência	23 set 2022	57 m²	≈ 40 m²	R$ 0	0	0	Matrícula 99702, 7º RI
AP 34B Abaixo da referência	1 ago 2022	57 m²	≈ 40 m²	R$ 45.000	789	1.125	Matrícula 99707, 7º RI
AP 24C Cessão de direitos	7 ago 2020	57 m²	≈ 40 m²	R$ 60.000	1.053	1.500	Matrícula 99699, 7º RI
AP 33B	19 fev 2018	57 m²	≈ 40 m²	R$ 58.000	1.018	1.450	Matrícula 99706, 7º RI
AP 23B	6 out 2017	57 m²	≈ 40 m²	R$ 60.487	1.061	1.512	Matrícula 99694, 7º RI
AP 33B Retomada por inadimplência	22 set 2016	57 m²	≈ 40 m²	R$ 109.197	1.916	2.730	Matrícula 99706, 7º RI
AP 52B Venda de parte do imóvel	22 ago 2016	57 m²	≈ 40 m²	—	—	—	Matrícula 99729, 7º RI
AP 34A Abaixo da referência	15 abr 2016	57 m²	≈ 40 m²	R$ 0	0	0	Matrícula 0, 7º RI
AP 13C	22 set 2014	57 m²	≈ 40 m²	R$ 157.000	2.754	3.925	Matrícula 99686, 7º RI
AP 42C	11 out 2013	57 m²	≈ 40 m²	R$ 128.000	2.246	3.200	Matrícula 99721, 7º RI
AP 13C Cessão de direitos	27 set 2013	57 m²	≈ 40 m²	R$ 57.056	1.001	1.426	Matrícula 99686, 7º RI
AP 13C	27 set 2013	57 m²	≈ 40 m²	R$ 57.056	1.001	1.426	Matrícula 99686, 7º RI
AP 31C	20 ago 2013	57 m²	≈ 40 m²	R$ 57.056	1.001	1.426	Matrícula 99708, 7º RI
AP 31C Cessão de direitos	20 ago 2013	57 m²	≈ 40 m²	R$ 57.056	1.001	1.426	Matrícula 99708, 7º RI
AP 24A	12 abr 2013	57 m²	≈ 40 m²	R$ 100.000	1.754	2.500	Matrícula 99961, 7º RI
AP 33B	29 out 2012	57 m²	≈ 40 m²	R$ 100.000	1.754	2.500	Matrícula 99706, 7º RI
AP 54B	16 abr 2012	57 m²	≈ 40 m²	R$ 93.000	1.632	2.325	Matrícula 99731, 7º RI
AP 22B	26 out 2009	57 m²	≈ 40 m²	R$ 47.000	825	1.175	Matrícula 99693, 7º RI
AP 23C	5 out 2009	57 m²	≈ 40 m²	R$ 56.100	984	1.402	Matrícula 99698, 7º RI
AP 42B	28 abr 2008	57 m²	≈ 40 m²	R$ 37.009	649	925	Matrícula 99717, 7º RI
AP 32C	10 dez 2007	57 m²	≈ 40 m²	R$ 36.060	633	902	Matrícula 99709, 7º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 633/m² para R$ 1.667/m² (+163%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +1,4%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

57 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 20 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Rei Davi, 29	1998	15	1.754
Rua Rene de Toledo, 11	1998	12	2.265
Rua Rei Davi, 60	1998	13	1.720
Rua Rei Davi, 20	1998	21	1.438
Rua Rene de Toledo, 53	1998	21	1.702
Rua Rei Davi, 103	1998	12	—