Conjunto Arq Riachuelo
Rua Riachuelo, 231
- R$/m² construído
- 2.300
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 17 set 2025
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 CONJ 74 | 17 set 2025 | 50 m² | — | R$ 225.000 | 4.500 | — | Matrícula 55354, 4º RI |
| A8 CONJ 84 | 22 ago 2025 | 50 m² | — | R$ 115.000 | 2.300 | — | Matrícula 115987, 4º RI |
| A7 CONJ 75 | 16 set 2024 | 44 m² | — | R$ 103.352 | 2.349 | — | Matrícula 108822, 4º RI |
| A4 CONJ 44 | 31 mai 2024 | 50 m² | — | R$ 100.000 | 2.000 | — | Matrícula 150506, 4º RI |
| A7 CONJ 74 | 23 fev 2024 | 50 m² | — | R$ 65.000 | 1.300 | — | Matrícula 55354, 4º RI |
| A7 CONJ 74 Adjudicação compulsória | 9 out 2023 | 50 m² | — | R$ 12.000 | 240 | — | Matrícula 55354, 4º RI |
| A7 CONJ 73 | 25 mai 2018 | 51 m² | — | R$ 150.000 | 2.941 | — | Matrícula 126589, 4º RI |
| A7 CONJ 71 | 25 mai 2018 | 42 m² | — | R$ 110.000 | 2.619 | — | Matrícula 126587, 4º RI |
| A7 CONJ 72 | 25 mai 2018 | 43 m² | — | R$ 120.000 | 2.791 | — | Matrícula 126588, 4º RI |
| A4 CONJ 46 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2015 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 47226, 4º RI |
| A2 CONJ 24 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2013 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 36881, 4º RI |
| A2 CONJ 22 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2013 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 11981, 4º RI |
| A2 CONJ 25 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2013 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 36882, 4º RI |
| A2 CONJ 21 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2013 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 11980, 4º RI |
| A2 CONJ 26 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2013 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 36883, 4º RI |
| A2 CONJ 23 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2013 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 36881, 4º RI |
| A2 CONJ 21 | 15 jul 2013 | 42 m² | — | R$ 50.000 | 1.190 | — | Matrícula 11980, 4º RI |
| A2 CONJ 22 | 15 jul 2013 | 43 m² | — | R$ 50.000 | 1.163 | — | Matrícula 11981, 4º RI |
| A2 CONJ 23 | 15 jul 2013 | 51 m² | — | R$ 50.000 | 980 | — | Matrícula 11982, 4º RI |
| A2 CONJ 24 | 15 jul 2013 | 50 m² | — | R$ 50.000 | 1.000 | — | Matrícula 36881, 4º RI |
| A2 CONJ 25 | 15 jul 2013 | 44 m² | — | R$ 50.000 | 1.136 | — | Matrícula 36882, 4º RI |
| A2 CONJ 26 | 15 jul 2013 | 50 m² | — | R$ 50.000 | 1.000 | — | Matrícula 36883, 4º RI |
| CJ 36 AN 3 | 9 abr 2012 | 50 m² | — | R$ 120.000 | 2.400 | — | Matrícula 1256, 4º RI |
| CJ 86 AN 8 | 21 out 2011 | 50 m² | — | R$ 100.000 | 2.000 | — | Matrícula 1257, 4º RI |
| A3 CONJ 32 | 18 mai 2011 | 43 m² | — | R$ 30.000 | 698 | — | Matrícula 91405, 4º RI |
| CJ 36 AN 3 Adjudicação | 2 mai 2011 | 50 m² | — | R$ 48.314 | 966 | — | Matrícula 1256, 4º RI |
| CJ 35 AN 3 | 30 abr 2010 | 44 m² | — | R$ 43.000 | 977 | — | Matrícula 1255, 4º RI |
| A3 CONJ 33 | 22 jan 2010 | 51 m² | — | R$ 40.000 | 784 | — | Matrícula 147452, 4º RI |
| A4 CONJ 44 | 15 dez 2009 | 50 m² | — | R$ 49.000 | 980 | — | Matrícula 150506, 4º RI |
| CJ 34 AN 3 | 29 out 2009 | 50 m² | — | R$ 37.192 | 744 | — | Matrícula 1254, 4º RI |
| A7 CONJ 75 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2008 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 108822, 4º RI |
| CJ 51 AN 5 | 28 fev 2007 | 42 m² | — | R$ 32.000 | 762 | — | Matrícula 67976, 4º RI |
| CJ 34 AN 3 | 31 jan 2007 | 50 m² | — | R$ 32.000 | 640 | — | Matrícula 1254, 4º RI |
| A8 CONJ 84 | 30 jun 2006 | 50 m² | — | R$ 37.000 | 740 | — | Matrícula 115987, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 3.400/m² (+359%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 50 m² 9 unidades vendidas
- 51 m² 3 unidades vendidas
- 44 m² 3 unidades vendidas
- 43 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Condestavel Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 54 | 1970 | 29 | — |
| Rua Riachuelo, 265 | 1954 | 18 | 2.895 |
| Rua da Glória, 459 | 2012 | 70 | — |
| Edifício Imperial Offices Praça Almeida Junior, 72 | 1997 | 20 | 4.661 |
| Edifício Suzuran Rua da Glória, 493 | 2006 | 130 | 5.312 |
| Edifício Suisen Rua da Glória, 495 | 2023 | 24 | 5.574 |