Residencial Iraci II
Rua Ricardo, 265
- R$/m² construído
- 4.851
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.553
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 273 - CASA 11 | 12 mai 2026 | 67 m² | ≈ 38 m² | R$ 320.000 | 4.776 | 8.421 | Matrícula 263744, 15º RI |
| E 273 - CASA 04 | 20 out 2025 | 67 m² | ≈ 38 m² | R$ 325.000 | 4.851 | 8.553 | Matrícula 263737, 15º RI |
| E 273 - CASA 14 | 9 jan 2024 | 67 m² | ≈ 38 m² | R$ 360.000 | 5.373 | 9.474 | Matrícula 263747, 15º RI |
| E 273 - CASA 10 | 31 ago 2023 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 410.000 | 5.857 | 10.250 | Matrícula 263743, 15º RI |
| E 273 CASA | 22 jan 2021 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 315.000 | 4.500 | 7.875 | Matrícula 263740, 15º RI |
| E 273 CASA | 26 ago 2020 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 8.000 | Matrícula 263740, 15º RI |
| E 273 CASA | 17 jun 2019 | 67 m² | ≈ 38 m² | R$ 259.000 | 3.866 | 6.816 | Matrícula 263745, 15º RI |
| E 273 CASA | 11 jun 2019 | 67 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 6.579 | Matrícula 263737, 15º RI |
| E 273 CASA | 10 jun 2019 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 6.000 | Matrícula 263742, 15º RI |
| E 273 CASA | 24 mai 2019 | 67 m² | ≈ 38 m² | R$ 270.000 | 4.030 | 7.105 | Matrícula 263734, 15º RI |
| E 273 CASA | 7 mai 2019 | 67 m² | ≈ 38 m² | R$ 259.000 | 3.866 | 6.816 | Matrícula 263746, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.866/m² para R$ 4.776/m² (+24%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 6 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Elvira de Bortole, 305 | 2012 | 3 | — |
| Rua Elvira de Bortole, 277 | 2006 | 4 | 4.610 |
| Rua Ricardo, 260 | 1999 | 4 | — |
| Rua Luísa Scarpini, 259 | 1992 | 5 | 8.871 |
| Rua Luísa Scarpini, 202 | 2003 | 3 | — |
| Residencial Aurora 2 Rua Vicenza, 170 | 2025 | 5 | 4.286 |