Residencial Aurora 2
Rua Vicenza, 170
- R$/m² construído
- 4.286
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.378
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 27 jul 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 264.000 | 4.258 | 6.286 | Matrícula 324010, 15º RI |
| AP 25 | 27 jul 2026 | 51 m² | ≈ 34 m² | R$ 220.000 | 4.314 | 6.471 | Matrícula 324007, 15º RI |
| Apto 35 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2026 | 1.095 m² | ≈ 735 m² | — | — | — | Matrícula 324013, 15º RI |
| APTO 15 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2026 | 1.095 m² | ≈ 735 m² | — | — | — | Matrícula 324001, 15º RI |
| Casa | 29 ago 2023 | 350 m² | — | R$ 1.262.000 | 3.606 | — | Matrícula 296623, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.606/m² para R$ 4.286/m² (+19%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.095 m² construídos, ≈ 735 m² privativos 1 unidade vendida
- 350 m² 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
- 51 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vista Vicenza Rua Vicenza, 136 | 2017 | 102 | 5.487 |
| Edifício São Pedro Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 511 | 1976 | 46 | 4.762 |
| Edifício São Paulo Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 517 | 1976 | 41 | 5.018 |
| Residencial Pontevedra II Rua Vicenza, 122 | 1967 | 10 | 5.094 |
| Rua Vicenza, 153 | 2016 | 123 | 5.086 |
| Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 453 | 2014 | 35 | 5.433 |