Rua Vicenza, 153
- R$/m² construído
- 5.086
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.571
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 789 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 18 | 24 ago 2026 | 163 m² | ≈ 96 m² | R$ 789.000 | 4.840 | 8.219 | Matrícula 248585, 15º RI |
| AP 51 | 28 jul 2026 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 9.420 | Matrícula 248610, 15º RI |
| AP 137 | 17 jun 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 9.434 | Matrícula 248680, 15º RI |
| AP 83 | 7 mai 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 480.000 | 5.333 | 9.057 | Matrícula 248636, 15º RI |
| AP 152 | 1 abr 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 480.000 | 5.333 | 9.057 | Matrícula 248691, 15º RI |
| AP 101 | 30 mar 2026 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 610.000 | 5.259 | 8.841 | Matrícula 248650, 15º RI |
| AP 134 | 10 mar 2026 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 9.420 | Matrícula 248677, 15º RI |
| AP 155 | 4 fev 2026 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 680.000 | 5.862 | 9.855 | Matrícula 248694, 15º RI |
| AP 92 | 2 out 2025 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 440.000 | 4.889 | 8.302 | Matrícula 248643, 15º RI |
| AP 58 | 2 out 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 520.000 | 4.483 | 7.536 | Matrícula 248617, 15º RI |
| AP 64 Cessão de direitos | 26 ago 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 7.246 | Matrícula 248621, 15º RI |
| AP 64 | 26 ago 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 7.246 | Matrícula 248621, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.356/m² para R$ 5.444/m² (+62%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 42 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 33 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 2 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio La Coruna Rua Vicenza, 125 | 1984 | 10 | 6.000 |
| Residencial Aurora 2 Rua Vicenza, 170 | 2025 | 5 | 4.286 |
| Residencial Vista Vicenza Rua Vicenza, 136 | 2017 | 102 | 5.487 |
| Rua Dona Gabriela, 338 | 1979 | 4 | — |
| Residencial Pontevedra II Rua Vicenza, 122 | 1967 | 10 | 5.094 |
| Residencial Scarpini Rua Luísa Scarpini, 476 | 2022 | 14 | — |