Residencial Vista Vicenza
Rua Vicenza, 136
- R$/m² construído
- 5.487
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.394
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E VG | 1 out 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 620.000 | 5.794 | 9.841 | Matrícula 260786, 15º RI |
| AP 54 E VG | 31 ago 2026 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 620.000 | 5.487 | 9.394 | Matrícula 260746, 15º RI |
| AP 124 E VG | 28 ago 2026 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 5.310 | 9.091 | Matrícula 260788, 15º RI |
| AP 114 E VG | 4 ago 2026 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 610.000 | 5.398 | 9.242 | Matrícula 260782, 15º RI |
| AP 173 E VG | 29 jun 2026 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 620.000 | 5.487 | 9.394 | Matrícula 260817, 2º RI |
| AP 174 E VG | 12 jun 2026 | 113 m² | ≈ 66 m² | R$ 660.000 | 5.841 | 10.000 | Matrícula 260818, 15º RI |
| AP 135 E VG | 19 mai 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 620.000 | 5.794 | 9.841 | Matrícula 260795, 15º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 18 nov 2025 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 655.000 | 5.369 | 9.097 | Matrícula 260738, 15º RI |
| AP 123 E VG | 14 nov 2025 | 115 m² | ≈ 68 m² | R$ 580.000 | 5.043 | 8.529 | Matrícula 260787, 15º RI |
| AP 185 E 2 VGS | 29 jul 2025 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 620.000 | 4.921 | 8.378 | Matrícula 260825, 15º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 12 jun 2025 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 5.078 | 8.667 | Matrícula 260758, 15º RI |
| AP 121 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 16 mai 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 260785, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.364/m² para R$ 5.487/m² (+63%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 18 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 15 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 8 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Aurora 2 Rua Vicenza, 170 | 2025 | 5 | 4.286 |
| Edifício São Pedro Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 511 | 1976 | 46 | 4.762 |
| Edifício São Paulo Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 517 | 1976 | 41 | 5.018 |
| Residencial Pontevedra II Rua Vicenza, 122 | 1967 | 10 | 5.094 |
| Residencial Pontevedra Rua Vicenza, 112 | 1967 | 14 | 4.571 |
| Condomínio La Coruna Rua Vicenza, 125 | 1984 | 10 | 6.000 |