Residencial Pontevedra II
Rua Vicenza, 122
- R$/m² construído
- 5.094
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.585
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2026 | 35 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 306822, 15º RI |
| AP 26 | 11 abr 2025 | 53 m² | ≈ 41 m² | R$ 260.000 | 4.906 | 6.341 | Matrícula 306832, 15º RI |
| AP 07 | 10 abr 2025 | 53 m² | ≈ 41 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 6.585 | Matrícula 306819, 15º RI |
| AP 06 | 27 mar 2025 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 254.000 | 5.404 | 7.056 | Matrícula 306818, 15º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2024 | 887 m² | ≈ 688 m² | — | — | — | Matrícula 306822, 15º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 306821, 15º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 306827, 15º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 306830, 15º RI |
| AP-11 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 306820, 15º RI |
| Casa | 25 mai 2021 | 120 m² | — | R$ 800.000 | 6.667 | — | Matrícula 200237, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 6.667/m² para R$ 5.094/m² (−24%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
- 887 m² construídos, ≈ 688 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Pontevedra Rua Vicenza, 112 | 1967 | 14 | 4.571 |
| Residencial Vista Vicenza Rua Vicenza, 136 | 2017 | 102 | 5.487 |
| Edifício São Pedro Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 511 | 1976 | 46 | 4.762 |
| Edifício São Paulo Rua Capitão Servio Rodrigues Caldas, 517 | 1976 | 41 | 5.018 |
| Residencial Aurora 2 Rua Vicenza, 170 | 2025 | 5 | 4.286 |
| Condomínio La Coruna Rua Vicenza, 125 | 1984 | 10 | 6.000 |