Condomínio Vista Sp
Rua Rio Verde, 2153
- R$/m² construído
- 3.434
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.942
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 14 mai 2026 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 4.324 | 8.727 | Matrícula 171901, 16º RI |
| AP 171 E VG | 30 dez 2025 | 127 m² | ≈ 63 m² | R$ 485.000 | 3.819 | 7.698 | Matrícula 171963, 16º RI |
| AP 12 E VG | 30 jun 2025 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 485.000 | 4.369 | 8.818 | Matrícula 171900, 16º RI |
| AP 201 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 20 jun 2025 | 139 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 171975, 16º RI |
| AP 62 E VG | 6 jun 2025 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 8.182 | Matrícula 171920, 16º RI |
| AP 234 E 2 VGS | 13 mai 2025 | 156 m² | ≈ 77 m² | R$ 413.000 | 2.647 | 5.364 | Matrícula 171990, 16º RI |
| AP 124 E VG | 10 mar 2025 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 427.500 | 3.851 | 7.773 | Matrícula 11433, 16º RI |
| AP 163 E VG | 30 jan 2025 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 370.500 | 3.222 | 6.500 | Matrícula 171961, 16º RI |
| AP 41 E VG | 17 jan 2025 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 452.200 | 3.932 | 7.933 | Matrícula 171911, 16º RI |
| AP 233 E 2 VGS | 8 nov 2024 | 156 m² | ≈ 77 m² | R$ 430.000 | 2.756 | 5.584 | Matrícula 171989, 16º RI |
| AP 223 E 2 VGS | 21 out 2024 | 139 m² | ≈ 69 m² | R$ 437.000 | 3.144 | 6.333 | Matrícula 171985, 16º RI |
| AP 232 E 2 VGS | 28 mai 2024 | 156 m² | ≈ 77 m² | R$ 530.000 | 3.397 | 6.883 | Matrícula 171988, 16º RI |
| AP 183 E 2 VGS | 25 mar 2024 | 139 m² | ≈ 69 m² | R$ 435.100 | 3.130 | 6.306 | Matrícula 171969, 16º RI |
| AP 164 E VG | 22 jan 2024 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 370.500 | 3.222 | 6.500 | Matrícula 171962, 16º RI |
| AP 193 E 2 VGS | 16 nov 2023 | 139 m² | ≈ 69 m² | R$ 418.000 | 3.007 | 6.058 | Matrícula 171973, 16º RI |
| AP 134 E VG | 13 nov 2023 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 398.000 | 3.586 | 7.236 | Matrícula 171950, 16º RI |
| AP 162 E VG | 25 out 2023 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 399.000 | 3.470 | 7.000 | Matrícula 171960, 16º RI |
| AP 141 E VG | 14 set 2023 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 389.500 | 3.509 | 7.082 | Matrícula 171951, 16º RI |
| AP 14 E VG | 16 ago 2023 | 162 m² | ≈ 80 m² | R$ 620.000 | 3.827 | 7.750 | Matrícula 171902, 16º RI |
| AP 142 E VG | 18 jul 2023 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 408.500 | 3.680 | 7.427 | Matrícula 171952, 16º RI |
| AP 161 E VG | 28 jun 2023 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 7.273 | Matrícula 171959, 16º RI |
| AP 82 E VG | 16 mai 2023 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 7.818 | Matrícula 171928, 16º RI |
| AP 111 E VG Outra transmissão | 11 abr 2023 | 111 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 171939, 16º RI |
| AP 103 E VG | 7 abr 2023 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 7.636 | Matrícula 171937, 16º RI |
| AP 52 E VG | 4 abr 2023 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 425.000 | 3.829 | 7.727 | Matrícula 171916, 16º RI |
| AP 173 E 2 VGS | 24 mar 2023 | 140 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 3.357 | 6.812 | Matrícula 171965, 16º RI |
| AP 123 E VG | 17 mar 2023 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.500 | 3.338 | 6.736 | Matrícula 171945, 16º RI |
| AP 133 E VG | 27 fev 2023 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 361.000 | 3.252 | 6.564 | Matrícula 171949, 16º RI |
| AP 131 E VG | 22 fev 2023 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 365.700 | 3.295 | 6.649 | Matrícula 171947, 16º RI |
| AP 152 E VG | 14 fev 2023 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 9.091 | Matrícula 171956, 16º RI |
| AP 144 E VG | 27 jan 2023 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 347.400 | 3.130 | 6.316 | Matrícula 171954, 16º RI |
| AP 143 E VG | 10 jan 2023 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.333 | 6.727 | Matrícula 171953, 16º RI |
| AP 151 E VG | 23 dez 2022 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 629.000 | 5.667 | 11.436 | Matrícula 171955, 16º RI |
| AP 53 E VG | 30 nov 2022 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 7.273 | Matrícula 171917, 16º RI |
| AP 174 E 2 VGS | 15 set 2022 | 140 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 3.429 | 6.957 | Matrícula 171966, 16º RI |
| AP 113 E VG | 28 jul 2022 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 337.200 | 2.932 | 5.916 | Matrícula 171941, 16º RI |
| AP 202 E 2 VGS | 29 abr 2022 | 139 m² | ≈ 69 m² | R$ 408.500 | 2.939 | 5.920 | Matrícula 171976, 16º RI |
| AP 63 E VG | 3 mar 2022 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 399.000 | 3.470 | 7.000 | Matrícula 171921, 16º RI |
| AP 221 E 2 VGS | 27 out 2021 | 139 m² | ≈ 69 m² | R$ 417.965 | 3.007 | 6.057 | Matrícula 171983, 16º RI |
| AP 104 E VG | 20 out 2021 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.333 | 6.727 | Matrícula 171938, 16º RI |
| AP 43 E VG | 28 set 2021 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.550 | 3.158 | 6.374 | Matrícula 171913, 16º RI |
| AP 172 E 2 VGS | 29 jun 2021 | 140 m² | ≈ 69 m² | R$ 463.000 | 3.307 | 6.710 | Matrícula 171964, 16º RI |
| AP 33 E VG | 21 jun 2021 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 336.500 | 2.926 | 5.904 | Matrícula 171909, 16º RI |
| AP 91 E VG | 11 jun 2021 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 7.273 | Matrícula 171931, 16º RI |
| AP 34 E VG | 31 mai 2021 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 355.000 | 3.198 | 6.455 | Matrícula 171910, 2º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 25 mai 2021 | 111 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 171907, 16º RI |
| AP 22 E VG | 30 abr 2021 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 6.909 | Matrícula 171904, 16º RI |
| AP 64 E VG | 27 abr 2021 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 356.250 | 3.098 | 6.250 | Matrícula 171922, 16º RI |
| AP 231 E 2 V | 8 mar 2021 | 156 m² | ≈ 77 m² | R$ 408.500 | 2.619 | 5.305 | Matrícula 171987, 16º RI |
| AP 131 E VG | 5 mar 2021 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 6.909 | Matrícula 171947, 16º RI |
| AP 73 E VG | 12 fev 2021 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 397.600 | 3.582 | 7.229 | Matrícula 171925, 16º RI |
| AP 81 E VG | 2 fev 2021 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 7.818 | Matrícula 171927, 16º RI |
| AP 194 E 2 V | 21 jan 2021 | 139 m² | ≈ 69 m² | R$ 437.000 | 3.144 | 6.333 | Matrícula 171974, 16º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 7 jan 2021 | 111 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 171901, 16º RI |
| AP 23 E VG | 17 dez 2020 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 388.000 | 3.495 | 7.055 | Matrícula 171905, 16º RI |
| AP 52 E VG | 5 out 2020 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 6.182 | Matrícula 171916, 16º RI |
| AP 24 E VG | 26 ago 2020 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 6.182 | Matrícula 171906, 16º RI |
| AP 92 E VG | 22 jul 2020 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 6.909 | Matrícula 171932, 16º RI |
| AP 182 E 2 V | 21 fev 2020 | 139 m² | ≈ 69 m² | R$ 388.000 | 2.791 | 5.623 | Matrícula 171968, 16º RI |
| AP 54 E VG | 18 fev 2020 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.333 | 6.727 | Matrícula 171918, 16º RI |
| AP 42 E VG | 14 fev 2020 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 349.200 | 3.037 | 6.126 | Matrícula 171912, 16º RI |
| AP 21 E VG | 17 dez 2019 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 346.850 | 3.125 | 6.306 | Matrícula 171903, 16º RI |
| AP 191 E 2 V | 6 dez 2019 | 139 m² | ≈ 69 m² | R$ 376.593 | 2.709 | 5.458 | Matrícula 171971, 16º RI |
| AP 192 E 2 V | 6 dez 2019 | 139 m² | ≈ 69 m² | R$ 376.593 | 2.709 | 5.458 | Matrícula 171972, 16º RI |
| AP 74 E VG | 11 out 2019 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 351.500 | 3.167 | 6.391 | Matrícula 171926, 16º RI |
| AP 12 E VG | 30 ago 2019 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 6.182 | Matrícula 171900, 16º RI |
| AP 51 E VG | 20 ago 2019 | 111 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 6.909 | Matrícula 171915, 16º RI |
| AP 32 E VG | 19 jul 2019 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.918 | 3.051 | 6.156 | Matrícula 171908, 16º RI |
| AP 201 E 2 V | 24 mai 2019 | 139 m² | ≈ 69 m² | R$ 339.835 | 2.445 | 4.925 | Matrícula 171975, 16º RI |
| AP 112 E VG | 18 abr 2019 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 428.782 | 3.729 | 7.522 | Matrícula 171940, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.063/m² para R$ 4.324/m² (+41%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 35 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 11 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 10 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barbotti Rua Itaporanga, 58 | 1984 | 4 | — |
| Edifício Barbotti Rua Itaporanga, 68 | 1984 | 15 | 3.494 |
| Rua Armando Cardoso de Melo, 32 | 1971 | 3 | — |
| Rua Comen Gabriel Cotti, 32 | 1980 | 3 | — |
| Rua José Benedito Mari, 366 | 1984 | 3 | 5.517 |
| Rua Tapendi, 232 | 1976 | 3 | — |