Rua Rio Verde, 879
- R$/m² construído
- 2.677
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.274
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 E BOX P-13 | 1 jun 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 4.667 | Matrícula 65302, 8º RI |
| AP 32 | 22 mai 2026 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 267.188 | 3.143 | 5.041 | Matrícula 66793, 8º RI |
| BX P-18 Garagem ou depósito | 22 mai 2026 | 12 m² | — | R$ 17.812 | 1.484 | — | Matrícula 66794, 8º RI |
| AP 113 | 12 mai 2026 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 265.000 | 3.118 | 5.000 | Matrícula 67000, 8º RI |
| BX G-28 Garagem ou depósito | 12 mai 2026 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 67001, 8º RI |
| AP 52 | 6 abr 2026 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 199.100 | 2.342 | 3.757 | Matrícula 66799, 8º RI |
| AP 122 | 27 out 2025 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 259.962 | 3.058 | 4.905 | Matrícula 71575, 8º RI |
| BX G-33 Garagem ou depósito | 27 out 2025 | 14 m² | — | R$ 25.038 | 1.788 | — | Matrícula 71576, 8º RI |
| BX P-34 Garagem ou depósito | 28 ago 2025 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 66835, 8º RI |
| AP 45 | 28 ago 2025 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 2.353 | 3.774 | Matrícula 66834, 8º RI |
| AP 111 | 24 jun 2025 | 85 m² | ≈ 53 m² | R$ 254.700 | 2.996 | 4.806 | Matrícula 67482, 8º RI |
| BX G-26 Garagem ou depósito | 24 jun 2025 | 14 m² | — | R$ 28.300 | 2.021 | — | Matrícula 67483, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 782/m² para R$ 3.017/m² (+286%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 32 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 6 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Estêvão Montebello, 625 | 1989 | 5 | — |
| Rua Jamari, 101 | 1992 | 3 | — |
| Rua Carlos Alberto Moretti, 509 | 1981 | 3 | — |
| Rua Doutor Estêvão Montebello, 586 | 2003 | 3 | — |
| Rua Ângelo Raimondi, 102 | 2003 | 3 | — |
| Rua Marina Gambini, 26 | 1971 | 5 | — |