Rua Rizieri Negrini, 356
- R$/m² construído
- 2.365
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.091
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 BL2 | 30 set 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 5.227 | Matrícula 239109, 6º RI |
| AP 33 BL1 | 22 set 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 5.227 | Matrícula 238972, 6º RI |
| AP 36 BL2 Abaixo da referência | 30 jul 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 125.000 | 1.689 | 2.907 | Matrícula 239075, 6º RI |
| AP 115 BL1 | 2 jul 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 6.136 | Matrícula 239022, 6º RI |
| AP 92 BL1 | 16 jun 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 204.000 | 2.649 | 4.636 | Matrícula 23907, 6º RI |
| AP 131 BL1 | 8 jun 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 305.000 | 4.122 | 7.093 | Matrícula 239030, 6º RI |
| AP 163 BL2 | 28 mai 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 6.136 | Matrícula 239150, 6º RI |
| AP 56 BL2 | 28 mai 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 144.300 | 1.950 | 3.356 | Matrícula 239087, 6º RI |
| AP 123 BL2 | 19 mai 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 307.000 | 3.987 | 6.977 | Matrícula 239126, 6º RI |
| AP 105 BL1 | 5 mai 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 2.792 | 4.886 | Matrícula 239016, 6º RI |
| AP 85 BL1 Abaixo da referência | 4 mai 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 2.727 | Matrícula 239004, 6º RI |
| AP 3 BL2 | 27 abr 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 242.000 | 3.143 | 5.500 | Matrícula 239056, 6º RI |
| AP 71 BL2 | 21 abr 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 2.568 | 4.419 | Matrícula 239094, 6º RI |
| AP 2 BL1 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 115.000 | 1.494 | 2.614 | Matrícula 238955, 6º RI |
| AP 22 BL1 | 9 fev 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 3.409 | Matrícula 238965, 6º RI |
| AP 51 BL1 | 19 jan 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 2.568 | 4.419 | Matrícula 238982, 6º RI |
| AP 121 BL1 Abaixo da referência | 14 jan 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.326 | Matrícula 239024, 6º RI |
| AP 116 BL1 | 18 dez 2025 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.644 | 1.765 | 3.038 | Matrícula 239023, 6º RI |
| AP 14 BL2 | 17 dez 2025 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 145.000 | 1.883 | 3.295 | Matrícula 239061, 6º RI |
| AP 83 BL2 | 12 dez 2025 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 5.227 | Matrícula 239102, 6º RI |
| AP 42 BL1 | 17 nov 2025 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 166.755 | 2.166 | 3.790 | Matrícula 238977, 6º RI |
| AP 102 BL1 Cessão de direitos hereditários | 13 nov 2025 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 1.169 | 2.045 | Matrícula 239013, 6º RI |
| AP 66 BL1 | 5 nov 2025 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 175.000 | 2.365 | 4.070 | Matrícula 238993, 6º RI |
| AP 71 BL1 Abaixo da referência | 21 out 2025 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 118.000 | 1.595 | 2.744 | Matrícula 238994, 6º RI |
| AP 164 BL1 | 10 out 2025 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 210.000 | 2.727 | 4.773 | Matrícula 239051, 6º RI |
| AP 52 BL1 | 6 out 2025 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 1.818 | 3.182 | Matrícula 238983, 6º RI |
| AP 92 BL2 | 17 set 2025 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 261.557 | 3.397 | 5.944 | Matrícula 239107, 6º RI |
| AP 126 BL2 | 11 jun 2025 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 146.000 | 1.973 | 3.395 | Matrícula 239129, 6º RI |
| AP 96 BL1 Abaixo da referência | 27 mai 2025 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 115.000 | 1.554 | 2.674 | Matrícula 239011, 6º RI |
| AP 23 BL2 | 4 abr 2025 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 4.091 | Matrícula 239066, 6º RI |
| AP 42 BL2 | 27 mar 2025 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 3.409 | Matrícula 239077, 6º RI |
| AP 11 BL2 | 31 out 2024 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 145.000 | 1.959 | 3.372 | Matrícula 239058, 6º RI |
| AP 103 BL2 | 30 set 2024 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.682 | Matrícula 239114, 6º RI |
| AP 13 BL2 | 29 ago 2024 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 1.818 | 3.182 | Matrícula 239060, 6º RI |
| AP 74 BL2 | 22 ago 2024 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 1.818 | 3.182 | Matrícula 239097, 6º RI |
| AP 165 BL1 | 21 ago 2024 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 145.000 | 1.883 | 3.295 | Matrícula 239052, 6º RI |
| AP 101 BL1 | 2 jul 2024 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 1.757 | 3.023 | Matrícula 239012, 6º RI |
| AP 105 BL1 | 11 jun 2024 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 1.818 | 3.182 | Matrícula 239016, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 1.818/m² para R$ 2.987/m² (+64%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 24 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rizieri Negrini, 372 | 2019 | 10 | 2.583 |
| Rua Antônio Gomes Ferreira, 65 | 2022 | 104 | 4.146 |
| Rua Antônio Gomes Ferreira, 89 | 2021 | 147 | 4.512 |
| Rua Antônio Gomes Ferreira, 51 | 2023 | 16 | 3.635 |
| Rua Padre Jerônimo Vermin, 204 | 2010 | 13 | — |
| Rua Padre Jerônimo Vernin, 204 | 2010 | 210 | 4.640 |