Rua Rizieri Negrini, 372
- R$/m² construído
- 2.583
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.613
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 BL2 Abaixo da referência | 11 set 2026 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 1.733 | 3.095 | Matrícula 239325, 6º RI |
| AP 112 BL2 | 25 ago 2026 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 235.000 | 3.013 | 5.341 | Matrícula 239308, 6º RI |
| AP 4 BL1 | 14 ago 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 2.405 | 4.318 | Matrícula 239158, 6º RI |
| AP 133 BL2 Abaixo da referência | 16 jan 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.000 | 1.392 | 2.500 | Matrícula 239321, 6º RI |
| AP 91 BL2 | 10 out 2025 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 219.000 | 2.920 | 5.214 | Matrícula 239295, 6º RI |
| AP 1 BL1 | 19 set 2025 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 193.750 | 2.583 | 4.613 | Matrícula 239155, 6º RI |
| AP 135 BL1 | 3 jul 2025 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 4.545 | Matrícula 239235, 6º RI |
| AP 112 BL2 Abaixo da referência | 13 jun 2025 | 78 m² | ≈ 44 m² | R$ 100.000 | 1.282 | 2.273 | Matrícula 239308, 6º RI |
| AP 71 BL2 Abaixo da referência | 1 out 2024 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 40.000 | 533 | 952 | Matrícula 239283, 6º RI |
| AP 4 BL2 Abaixo da referência | 22 jul 2024 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 127.000 | 1.608 | 2.886 | Matrícula 239246, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.583/m² para R$ 2.709/m² (+4,9%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +0,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rizieri Negrini, 356 | 2019 | 38 | 2.365 |
| Rua Antônio Gomes Ferreira, 65 | 2022 | 104 | 4.146 |
| Rua Antônio Gomes Ferreira, 89 | 2021 | 147 | 4.512 |
| Rua Antônio Gomes Ferreira, 51 | 2023 | 16 | 3.635 |
| Rua Padre Jerônimo Vermin, 204 | 2010 | 13 | — |
| Rua Padre Jerônimo Vernin, 204 | 2010 | 210 | 4.640 |