Rua Rizieri Negrini, 356
- R$/m² construído
- 2.365
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.091
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 BL2 | 30 set 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 5.227 | Matrícula 239109, 6º RI |
| AP 33 BL1 | 22 set 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 5.227 | Matrícula 238972, 6º RI |
| AP 36 BL2 Abaixo da referência | 30 jul 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 125.000 | 1.689 | 2.907 | Matrícula 239075, 6º RI |
| AP 115 BL1 | 2 jul 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 6.136 | Matrícula 239022, 6º RI |
| AP 92 BL1 | 16 jun 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 204.000 | 2.649 | 4.636 | Matrícula 23907, 6º RI |
| AP 131 BL1 | 8 jun 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 305.000 | 4.122 | 7.093 | Matrícula 239030, 6º RI |
| AP 163 BL2 | 28 mai 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 6.136 | Matrícula 239150, 6º RI |
| AP 56 BL2 | 28 mai 2026 | 74 m² | ≈ 43 m² | R$ 144.300 | 1.950 | 3.356 | Matrícula 239087, 6º RI |
| AP 123 BL2 | 19 mai 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 307.000 | 3.987 | 6.977 | Matrícula 239126, 6º RI |
| AP 105 BL1 | 5 mai 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 2.792 | 4.886 | Matrícula 239016, 6º RI |
| AP 85 BL1 Abaixo da referência | 4 mai 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 2.727 | Matrícula 239004, 6º RI |
| AP 3 BL2 | 27 abr 2026 | 77 m² | ≈ 44 m² | R$ 242.000 | 3.143 | 5.500 | Matrícula 239056, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 1.818/m² para R$ 2.987/m² (+64%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 24 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rizieri Negrini, 372 | 2019 | 10 | 2.583 |
| Rua Antônio Gomes Ferreira, 65 | 2022 | 104 | 4.146 |
| Rua Antônio Gomes Ferreira, 89 | 2021 | 147 | 4.512 |
| Rua Antônio Gomes Ferreira, 51 | 2023 | 16 | 3.635 |
| Rua Padre Jerônimo Vermin, 204 | 2010 | 13 | — |
| Rua Padre Jerônimo Vernin, 204 | 2010 | 210 | 4.640 |