Condomínio Hortencias
Rua Rodolpho Brandão, 51
- R$/m² construído
- 3.158
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 13 jun 2025
- Construção
- 2002
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 1 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2025 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 361022, 11º RI |
| CS 5 | 6 out 2023 | 38 m² | — | R$ 120.000 | 3.158 | — | Matrícula 361032, 11º RI |
| CS 1 | 16 mar 2023 | 38 m² | — | R$ 72.000 | 1.895 | — | Matrícula 361028, 11º RI |
| CS 3 | 8 jan 2021 | 38 m² | — | R$ 140.000 | 3.684 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| CS 6 | 18 nov 2016 | 38 m² | — | R$ 165.000 | 4.342 | — | Matrícula 361027, 11º RI |
| CS 6 | 2 jun 2015 | 38 m² | — | R$ 54.000 | 1.421 | — | Matrícula 361027, 11º RI |
| CS 6 Retomada por inadimplência | 16 ago 2013 | 38 m² | — | R$ 48.238 | 1.269 | — | Matrícula 361027, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2023 a mediana foi de R$ 1.421/m² para R$ 2.526/m² (+78%). O IPCA do período foi de 55%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Folha da Noite, 19 | 1987 | 4 | 4.091 |
| Rua Peixoto de Melo Filho, 339 | 1982 | 3 | — |
| Edifício Renata Rua Desem Olavo Ferreira Prado, 380 | 1980 | 3 | — |
| Edifício Josef J Naftal Avenida Yervant Kissajikian, 2525 | 1984 | 24 | 2.288 |