Rua Romão Puiggari, 861
- R$/m² construído
- 2.088
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.979
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 378 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 22F BL. E | 1 abr 2026 | 181 m² | ≈ 95 m² | R$ 378.000 | 2.088 | 3.979 | Matrícula 49174, 14º RI |
| AP 23 BL B | 25 jul 2025 | 216 m² | ≈ 114 m² | R$ 425.000 | 1.968 | 3.728 | Matrícula 49173, 14º RI |
| AP 2 BL B | 5 fev 2025 | 208 m² | ≈ 109 m² | R$ 430.000 | 2.067 | 3.945 | Matrícula 51573, 14º RI |
| AP 11 BL A | 25 set 2024 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 430.000 | 2.263 | 4.300 | Matrícula 50940, 14º RI |
| AP 22E BL D | 21 ago 2024 | 181 m² | ≈ 95 m² | R$ 423.000 | 2.337 | 4.453 | Matrícula 50852, 14º RI |
| AP 1 BL B | 14 dez 2023 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 400.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 52115, 14º RI |
| AP 24-BL B Outra transmissão | 5 dez 2023 | 190 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 49175, 14º RI |
| AP 03 BL A | 24 out 2023 | 208 m² | ≈ 109 m² | R$ 425.000 | 2.043 | 3.899 | Matrícula 49148, 14º RI |
| AP 11F BL D | 6 set 2023 | 181 m² | ≈ 95 m² | R$ 425.000 | 2.348 | 4.474 | Matrícula 50857, 14º RI |
| AP 23 BL A Venda de parte do imóvel | 21 fev 2023 | 216 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 49121, 14º RI |
| AP 02F BL D | 10 nov 2022 | 182 m² | ≈ 96 m² | R$ 300.000 | 1.648 | 3.125 | Matrícula 50855, 14º RI |
| AP. 02 BL.G | 11 abr 2022 | 182 m² | ≈ 96 m² | R$ 325.000 | 1.786 | 3.385 | Matrícula 50859, 14º RI |
| AP 4 BL A | 23 mar 2022 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 320.000 | 1.684 | 3.200 | Matrícula 53605, 14º RI |
| AP 13-BL.A Abaixo da referência | 21 dez 2021 | 216 m² | ≈ 114 m² | R$ 65.000 | 301 | 570 | Matrícula 58151, 14º RI |
| AP 1 BL A | 18 mai 2021 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 320.000 | 1.684 | 3.200 | Matrícula 50862, 14º RI |
| AP 2 BL A | 8 fev 2021 | 208 m² | ≈ 109 m² | R$ 460.000 | 2.212 | 4.220 | Matrícula 49124, 14º RI |
| AP 13 BL C | 28 jan 2021 | 216 m² | ≈ 114 m² | R$ 490.000 | 2.269 | 4.298 | Matrícula 52097, 14º RI |
| AP 12 BL C | 21 jan 2021 | 216 m² | ≈ 114 m² | R$ 485.000 | 2.245 | 4.254 | Matrícula 49178, 14º RI |
| AP 01 BL E | 15 dez 2020 | 182 m² | ≈ 96 m² | R$ 370.000 | 2.033 | 3.854 | Matrícula 50860, 14º RI |
| AP 14 BL A | 23 jun 2020 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 450.000 | 2.368 | 4.500 | Matrícula 53488, 14º RI |
| AP 14 BL C Venda de parte do imóvel | 18 ago 2016 | 190 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 53606, 14º RI |
| AP 14 BL C | 23 abr 2015 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 350.000 | 1.842 | 3.500 | Matrícula 53606, 14º RI |
| AP 13 BL C | 26 mar 2015 | 216 m² | ≈ 114 m² | R$ 400.000 | 1.852 | 3.509 | Matrícula 52097, 14º RI |
| AP 14 BL C | 13 fev 2015 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 190.000 | 1.000 | 1.900 | Matrícula 53606, 14º RI |
| AP 21 BL C | 28 mai 2014 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 400.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 49676, 14º RI |
| AP 12D BL D Abaixo da referência | 23 abr 2014 | 181 m² | ≈ 95 m² | R$ 110.000 | 608 | 1.158 | Matrícula 50856, 14º RI |
| AP 22E BL D | 22 nov 2012 | 181 m² | ≈ 95 m² | R$ 350.000 | 1.934 | 3.684 | Matrícula 50852, 14º RI |
| AP 11F BL D | 10 ago 2012 | 181 m² | ≈ 95 m² | R$ 290.000 | 1.602 | 3.053 | Matrícula 50857, 14º RI |
| AP 14 BL A | 14 mai 2012 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 310.000 | 1.632 | 3.100 | Matrícula 53488, 14º RI |
| AP 2 BL A | 30 nov 2011 | 208 m² | ≈ 109 m² | R$ 305.000 | 1.466 | 2.798 | Matrícula 49124, 14º RI |
| AP 24 BL A | 10 dez 2010 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 180.000 | 947 | 1.800 | Matrícula 50863, 14º RI |
| AP 4 BL A | 30 set 2010 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 218.000 | 1.147 | 2.180 | Matrícula 53605, 14º RI |
| AP 1 BL C Outra transmissão | 9 set 2010 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 191.133 | 1.006 | 1.911 | Matrícula 49764, 14º RI |
| AP 1 BL C Retomada por inadimplência | 9 ago 2010 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 191.133 | 1.006 | 1.911 | Matrícula 49764, 14º RI |
| AP 21 F BL | 15 jun 2010 | 181 m² | ≈ 95 m² | R$ 166.671 | 921 | 1.754 | Matrícula 50850, 14º RI |
| AP 22 BL E | 6 ago 2009 | 181 m² | ≈ 95 m² | R$ 180.000 | 994 | 1.895 | Matrícula 49125, 14º RI |
| AP 14 BL A | 29 jan 2009 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 155.000 | 816 | 1.550 | Matrícula 53488, 14º RI |
| AP 4 BL B | 9 jun 2008 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 175.000 | 921 | 1.750 | Matrícula 49147, 14º RI |
| AP 12 BL A Arrematação em leilão | 27 mai 2008 | 216 m² | ≈ 114 m² | R$ 105.000 | 486 | 921 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 14 BL A | 25 mar 2008 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 150.000 | 789 | 1.500 | Matrícula 53488, 14º RI |
| AP 3 BL C | 11 fev 2008 | 208 m² | ≈ 109 m² | R$ 145.000 | 697 | 1.330 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21D BL D | 28 dez 2007 | 181 m² | ≈ 95 m² | R$ 155.000 | 856 | 1.632 | Matrícula 50239, 14º RI |
| AP 11 BL A | 2 out 2007 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 124.500 | 655 | 1.245 | Matrícula 50940, 14º RI |
| AP 2 BL A | 15 ago 2007 | 208 m² | ≈ 109 m² | R$ 135.000 | 649 | 1.239 | Matrícula 49124, 14º RI |
| AP 21 BL C | 16 jul 2007 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 156.000 | 821 | 1.560 | Matrícula 49676, 14º RI |
| AP 1 BL C | 11 jul 2007 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 155.000 | 816 | 1.550 | Matrícula 49764, 14º RI |
| AP 21 F BL Venda de parte do imóvel | 17 jan 2007 | 181 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 BL A | 29 nov 2006 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 138.000 | 726 | 1.380 | Matrícula 53721, 14º RI |
| AP 11 BL A Adjudicação | 4 out 2006 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 86.032 | 453 | 860 | Matrícula 50940, 14º RI |
| AP 1 BL C | 24 fev 2006 | 190 m² | ≈ 100 m² | R$ 116.000 | 611 | 1.160 | Matrícula 49764, 14º RI |
| AP. 21-F BL. | 15 fev 2006 | 181 m² | ≈ 95 m² | R$ 100.000 | 552 | 1.053 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP. 01 BL. E Abaixo da referência | 27 jan 2006 | 182 m² | ≈ 96 m² | R$ 45.000 | 247 | 469 | Matrícula 50860, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 611/m² para R$ 2.088/m² (+242%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 12 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 7 unidades vendidas
- 216 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 6 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Honório Bicalho, 109 | 1967 | 3 | — |
| Rua Honório Bicalho, 27 | 1980 | 3 | — |
| Rua Avi Barros, 60 | 1980 | 3 | — |
| Rua Dominiquin, 40 | 2024 | 13 | 6.009 |
| Rua Marq de Lages, 1158 | 1983 | 68 | 4.773 |
| Rua Romão Puiggari, 1096 | 1988 | 3 | — |