Rua Roque de Morais, 504
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.425
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 22 jan 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 BL D | 22 jan 2025 | 80 m² | 73 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 3.425 | Matrícula 1580, 8º RI |
| T4 BL D | 27 dez 2018 | 80 m² | 73 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 4.795 | Matrícula 5032, 8º RI |
| APTO 22 BL D | 25 jul 2014 | 80 m² | 73 m² | R$ 257.000 | 3.212 | 3.521 | Matrícula 42940, 8º RI |
| APTO 22 BL D Venda de parte do imóvel | 26 jun 2014 | 80 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 42940, 8º RI |
| APTO 34 BL D | 4 dez 2009 | 88 m² | 80 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.250 | Matrícula 100727, 8º RI |
| APTO 22 BL D Arrematação em leilão | 23 ago 2006 | 80 m² | 73 m² | R$ 40.000 | 500 | 548 | Matrícula 42940, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.136/m² para R$ 3.125/m² (+175%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Kileber, 125 | 1982 | 7 | — |
| Rua José Kileber, 141 | 1982 | 4 | — |
| Rua José Kileber, 155 | 1982 | 9 | 3.571 |
| Rua José Kileber, 171 | 1982 | 5 | 3.943 |
| Rua José Kileber, 215 | 1982 | 10 | 4.500 |
| Rua José Kileber, 245 | 1982 | 8 | 3.821 |