Residencial Rosa Mendes
Rua Rosa Mendes, 488
- R$/m² construído
- 3.469
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 6 mar 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 6 mar 2025 | 87 m² | — | R$ 310.000 | 3.563 | — | Matrícula 240732, 12º RI |
| AP 15 | 6 mar 2025 | 49 m² | — | R$ 170.000 | 3.469 | — | Matrícula 240735, 12º RI |
| AP 16 | 6 mar 2025 | 49 m² | — | R$ 170.000 | 3.469 | — | Matrícula 240736, 12º RI |
| AP 8 | 27 set 2024 | 93 m² | — | R$ 340.000 | 3.656 | — | Matrícula 240728, 12º RI |
| AP 13 | 19 set 2024 | 93 m² | — | R$ 310.000 | 3.333 | — | Matrícula 240733, 12º RI |
| AP 20 | 28 jun 2024 | 137 m² | — | R$ 420.000 | 3.066 | — | Matrícula 240740, 12º RI |
| AP 6 | 1 abr 2024 | 53 m² | — | R$ 250.000 | 4.717 | — | Matrícula 240726, 12º RI |
| AP 19 | 27 mar 2024 | 132 m² | — | R$ 410.000 | 3.106 | — | Matrícula 240739, 12º RI |
| AP 14 | 27 out 2023 | 93 m² | — | R$ 297.000 | 3.194 | — | Matrícula 240734, 12º RI |
| AP 07 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2023 | 1.530 m² | — | — | — | — | Matrícula 240727, 12º RI |
| PT LT 1 2 3 4 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 240721, 12º RI |
| PT LT 1234, APT 2 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 240722, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 3.194/m² para R$ 3.469/m² (+8,6%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −0,9%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² 3 unidades vendidas
- 49 m² 2 unidades vendidas
- 1.530 m² 1 unidade vendida
- 137 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rosa Mendes, 468 | 1993 | 3 | — |
| Rua Rosa Mendes, 341 | 1982 | 3 | — |
| Residencial Quatipurus Rua Quatipurus, 4 | 2023 | 5 | 2.189 |
| Rua Francisco Mairink, 60 | 1982 | 3 | — |
| Rua Santa Silveira, 401 | 1969 | 3 | 3.265 |
| Rua Francisco Mairink, 36 | 1982 | 3 | — |