Edifício Alamo
Rua Sabará, 538
- R$/m² construído
- 5.684
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.147
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 4 fev 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO.62 E 2VGS | 4 fev 2025 | 230 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.525.000 | 6.630 | 8.333 | Matrícula 92634, 5º RI |
| APTO 92 | 17 jun 2024 | 190 m² | ≈ 151 m² | R$ 900.000 | 4.737 | 5.960 | Matrícula 94468, 5º RI |
| VG MATRIC 94469 Garagem ou depósito | 17 jun 2024 | 24 m² | — | R$ 90.000 | 3.750 | — | Matrícula 94469, 5º RI |
| VG MATRIC 94470 Garagem ou depósito | 17 jun 2024 | 17 m² | — | R$ 60.000 | 3.529 | — | Matrícula 94470, 5º RI |
| AND 7 AP 71 Integralização de capital | 24 mar 2022 | 230 m² | ≈ 183 m² | R$ 953.882 | 4.147 | 5.212 | Matrícula 11116, 5º RI |
| AND 10 AP 101 Permuta | 30 jun 2021 | 213 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.485.200 | 6.973 | 8.788 | Matrícula 47910, 5º RI |
| APTO 82 E 02 | 16 out 2020 | 230 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.402.000 | 6.096 | 7.661 | Matrícula 94465, 5º RI |
| APTO 82 E 02 | 10 jan 2020 | 230 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.040.000 | 4.522 | 5.683 | Matrícula 103667, 5º RI |
| AND 10 AP 10 | 27 dez 2019 | 213 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.085.000 | 5.094 | 6.420 | Matrícula 47910, 5º RI |
| AP 112 E 3 V | 29 out 2019 | 247 m² | ≈ 196 m² | R$ 700.000 | 2.834 | 3.571 | Matrícula 43243, 5º RI |
| AND 3 AP 32 | 15 mai 2017 | 230 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.130.000 | 4.913 | 6.175 | Matrícula 56835, 5º RI |
| AND 1 AP 11 | 8 jul 2016 | 230 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.128.000 | 4.904 | 6.164 | Matrícula 3919, 5º RI |
| APTO 62 E 2V | 17 out 2014 | 230 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.200.000 | 5.217 | 6.557 | Matrícula 92634, 5º RI |
| AND 6 APTO 6 Abaixo da referência | 2 dez 2013 | 213 m² | ≈ 169 m² | R$ 140.000 | 657 | 828 | Matrícula 108270, 5º RI |
| AND 9 AP 91 | 7 mar 2012 | 230 m² | ≈ 183 m² | R$ 830.000 | 3.609 | 4.536 | Matrícula 1643, 5º RI |
| AND 9 AP 91 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2011 | 230 m² | ≈ 183 m² | — | — | — | Matrícula 1643, 5º RI |
| AND 3 AP 31 | 5 ago 2010 | 230 m² | ≈ 183 m² | R$ 640.000 | 2.783 | 3.497 | Matrícula 517678, 5º RI |
| AP 112 E 3 V | 23 dez 2009 | 247 m² | ≈ 196 m² | R$ 500.000 | 2.024 | 2.551 | Matrícula 43243, 5º RI |
| AND 2 AP 22 | 13 dez 2007 | 213 m² | ≈ 169 m² | R$ 330.000 | 1.549 | 1.953 | Matrícula 45630, 5º RI |
| AND 7 AP 71 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2007 | 230 m² | ≈ 183 m² | — | — | — | Matrícula 11116, 5º RI |
| AND 2 AP 21 | 1 dez 2006 | 213 m² | ≈ 169 m² | R$ 300.000 | 1.408 | 1.775 | Matrícula 104224, 5º RI |
| AND 7 AP 72 | 31 mar 2006 | 230 m² | ≈ 183 m² | R$ 298.720 | 1.299 | 1.632 | Matrícula 16450, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.354/m² para R$ 6.630/m² (+390%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 8 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 4 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 1 unidade vendida
- 190 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sabará, 566 | 1991 | 55 | 3.652 |
| Edifício Ima Rua Alagoas, 101 | 1965 | 28 | 8.235 |
| Edifício Vera Maria Rua Alagoas, 133 | 1966 | 38 | 4.762 |
| Edifício Charmaine Rua Alagoas, 159 | 1973 | 28 | 6.832 |
| Rua Sergipe, 238 | 1983 | 40 | 6.420 |
| Rua Itacolomi, 379 | 1954 | 13 | 8.317 |