Edifício Paul Ricard
Rua Saioa, 239
- R$/m² construído
- 2.851
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.236
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 1 out 2026 | 197 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 3.046 | 5.607 | Matrícula 175273, 14º RI |
| AP 121 | 2 set 2026 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 3.231 | 5.915 | Matrícula 90085, 14º RI |
| AP 82 | 29 jun 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 6.545 | Matrícula 130528, 14º RI |
| AP 16 Retomada por inadimplência | 10 jun 2026 | 197 m² | ≈ 107 m² | R$ 485.000 | 2.462 | 4.533 | Matrícula 84297, 14º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 143289, 14º RI |
| ANT 185 AP 84 | 20 mai 2026 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 560.000 | 4.308 | 7.887 | Matrícula 56285, 14º RI |
| AP 106 | 10 abr 2026 | 197 m² | ≈ 107 m² | R$ 550.000 | 2.792 | 5.140 | Matrícula 79776, 14º RI |
| AP 63 | 12 jan 2026 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 365.000 | 3.614 | 6.636 | Matrícula 101708, 14º RI |
| AP 191 | 17 out 2025 | 240 m² | ≈ 130 m² | R$ 450.000 | 1.875 | 3.462 | Matrícula 121283, 14º RI |
| ANT 185 AP 84 | 29 set 2025 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.000 | 2.385 | 4.366 | Matrícula 56285, 14º RI |
| AP 42 | 22 set 2025 | 101 m² | ≈ 55 m² | R$ 288.000 | 2.851 | 5.236 | Matrícula 114083, 14º RI |
| AP 125 | 3 set 2025 | 197 m² | ≈ 107 m² | R$ 450.000 | 2.284 | 4.206 | Matrícula 93998, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 3.398/m² (+311%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 22 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 19 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 18 unidades vendidas
- 355 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Saioa, 1553 | 1970 | 5 | — |
| Rua Saioa, 1517 | 1970 | 4 | — |
| Rua Saioa, 1507 | 1970 | 3 | — |
| Rua Saioa, 1505 | 1970 | 7 | — |
| Rua João Antônio Pedroso, 44 | 1985 | 3 | — |
| Rua Vergueiro, 5574 | 1976 | 7 | — |