Condomínio Alfa
Rua Samuel Arnold, 798
- R$/m² construído
- 2.143
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.554
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 27 E VG | 30 jun 2026 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 4.464 | Matrícula 310439, 11º RI |
| AP 14 E VG | 2 abr 2026 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 255.000 | 2.143 | 4.554 | Matrícula 310429, 11º RI |
| AP 13 E VG | 6 mar 2026 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 1.933 | 4.107 | Matrícula 310428, 11º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 22 jan 2026 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 109.028 | 916 | 1.947 | Matrícula 310429, 11º RI |
| AP 23 E VG | 2 dez 2025 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.185 | 4.643 | Matrícula 310435, 11º RI |
| AP 41 E VG | 18 set 2024 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 428.774 | 3.696 | 7.796 | Matrícula 310449, 11º RI |
| AP 24 E VG Abaixo da referência | 31 mar 2024 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 135.000 | 1.134 | 2.411 | Matrícula 310436, 11º RI |
| AP 17 E VG | 3 mai 2023 | 105 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 4.490 | Matrícula 310432, 11º RI |
| AP 16 E VG | 28 out 2021 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 227.000 | 2.027 | 4.283 | Matrícula 310431, 11º RI |
| AP 45 E VG Venda de parte do imóvel | 13 ago 2021 | 112 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 310453, 11º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 25 mai 2021 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 115.000 | 991 | 2.091 | Matrícula 310426, 11º RI |
| AP 47 E VG | 25 mai 2021 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 1.849 | 3.929 | Matrícula 310455, 11º RI |
| AP 25 E VG | 19 out 2020 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 210.000 | 1.875 | 3.962 | Matrícula 310437, 11º RI |
| AP 31 E VG | 9 jul 2020 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 1.983 | 4.182 | Matrícula 310441, 11º RI |
| AP 36 E VG | 5 jun 2020 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 195.000 | 1.741 | 3.679 | Matrícula 310446, 11º RI |
| AP 37 E VG | 9 dez 2019 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 1.849 | 3.929 | Matrícula 310447, 11º RI |
| AP 44 E VG | 24 set 2018 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 1.429 | 3.036 | Matrícula 310452, 11º RI |
| AP 46 E VG | 29 set 2017 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 212.000 | 1.893 | 4.000 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 16 E VG | 1 set 2016 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 188.000 | 1.679 | 3.547 | Matrícula 310431, 11º RI |
| AP 27 E VG | 22 jun 2016 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 237.444 | 1.995 | 4.240 | Matrícula 310439, 11º RI |
| AP 16 E VG Arrematação em leilão | 16 jan 2016 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 116.000 | 1.036 | 2.189 | Matrícula 310431, 11º RI |
| AP 16 E VG Retomada por inadimplência | 20 mai 2015 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 100.332 | 896 | 1.893 | Matrícula 310431, 11º RI |
| AP 44 E VG | 24 out 2013 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 158.203 | 1.329 | 2.825 | Matrícula 310452, 11º RI |
| AP 28 E VG | 4 set 2013 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 1.597 | 3.393 | Matrícula 310440, 11º RI |
| AP 31 E VG | 30 jun 2013 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 99.800 | 860 | 1.815 | Matrícula 310441, 11º RI |
| AP 25 E VG | 24 jul 2012 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 175.000 | 1.562 | 3.302 | Matrícula 310437, 11º RI |
| AP 45 E VG | 19 jan 2012 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 165.000 | 1.473 | 3.113 | Matrícula 310453, 11º RI |
| AP 33 E VG | 9 ago 2010 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.786 | Matrícula 310443, 11º RI |
| AP 38 E VG | 25 mai 2010 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 798 | 1.696 | Matrícula 310448, 11º RI |
| AP 16 E VG | 21 mai 2010 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.698 | Matrícula 310431, 11º RI |
| AP 15 E VG | 23 fev 2010 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.698 | Matrícula 310430, 11º RI |
| AP 37 E VG | 22 fev 2010 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 756 | 1.607 | Matrícula 310447, 11º RI |
| AP 23 E VG | 5 fev 2010 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 756 | 1.607 | Matrícula 310435, 11º RI |
| AP 46 E VG | 28 jan 2010 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.698 | Matrícula 310454, 11º RI |
| AP 13 E VG | 8 jan 2010 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 756 | 1.607 | Matrícula 310428, 11º RI |
| AP 35 E VG | 9 dez 2009 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 89.000 | 795 | 1.679 | Matrícula 310445, 11º RI |
| AP 25 E VG | 4 dez 2009 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 87.000 | 777 | 1.642 | Matrícula 310437, 11º RI |
| AP 17 E VG | 25 set 2009 | 105 m² | ≈ 49 m² | R$ 75.000 | 714 | 1.531 | Matrícula 310432, 11º RI |
| AP 36 E VG | 31 jul 2009 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.698 | Matrícula 310446, 11º RI |
| AP 26 E VG | 12 jun 2009 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 76.500 | 683 | 1.443 | Matrícula 310438, 11º RI |
| AP 22 E VG | 3 jun 2009 | 116 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 733 | 1.545 | Matrícula 310434, 11º RI |
| AP 45 E VG | 11 dez 2008 | 112 m² | ≈ 53 m² | R$ 70.000 | 625 | 1.321 | Matrícula 310453, 11º RI |
| AP 43 E VG | 8 out 2008 | 119 m² | ≈ 56 m² | R$ 72.500 | 609 | 1.295 | Matrícula 310451, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 617/m² para R$ 2.101/m² (+240%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 12 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 8 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Alfa Rua Samuel Arnold, 782 | 1984 | 3 | — |
| Rua Zike Tuma, 1237 | 2010 | 36 | 2.511 |
| Rua Bruno Taut, 69 | 1994 | 49 | 2.561 |
| Estrada da Servidao, 221 | 1983 | 27 | 2.268 |
| Estrada da Servidao, 251 | 1985 | 30 | 2.186 |
| Estrada da Servidao, 283 | 1983 | 27 | 1.938 |