Rua Santiago Ferrer, 123
- R$/m² construído
- 2.979
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 10 jul 2026 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 355.000 | 3.777 | 6.339 | Matrícula 176309, 18º RI |
| AP.23 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2024 | 94 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 176308, 18º RI |
| AP 73 | 10 jun 2024 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 5.000 | Matrícula 176328, 18º RI |
| AP 53 | 6 mai 2024 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.357 | Matrícula 176320, 18º RI |
| AP 72 | 24 abr 2024 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 5.439 | Matrícula 176327, 18º RI |
| AP 32 | 22 mar 2024 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 282.000 | 2.968 | 4.947 | Matrícula 176311, 18º RI |
| AP 43 | 27 out 2023 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 4.821 | Matrícula 176316, 18º RI |
| AP 53 | 5 out 2023 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.900 | 1.924 | 3.230 | Matrícula 176320, 18º RI |
| AP 44 | 14 ago 2023 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.464 | Matrícula 176317, 18º RI |
| AP 53 Retomada por inadimplência | 20 fev 2023 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 287.000 | 3.053 | 5.125 | Matrícula 176320, 18º RI |
| AP 41 | 9 nov 2022 | 95 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 2.789 | 4.649 | Matrícula 176314, 18º RI |
| AP 33 | 4 nov 2022 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 4.286 | Matrícula 176312, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 804/m² para R$ 3.777/m² (+370%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 14 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 14 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
- 169 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvatore Agnelli, 90 | 2003 | 4 | — |
| Rua Santiago Ferrer, 144 | 1997 | 3 | — |
| Rua Valentim Nicolai, 68 | 2014 | 4 | 3.833 |
| Rua Saverio Quadrio, 160 | 1982 | 4 | 4.167 |
| Rua Padre Pedro de Pedrosa, 7 | 1983 | 3 | — |
| Rua Prospero Lopez, 21 | 1996 | 3 | 6.970 |