Rua São Caetano, 629
- R$/m² construído
- 4.345
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.999
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 279 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 BL 8 | 24 jul 2026 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 279.012 | 5.167 | 7.154 | Matrícula 98693, 5º RI |
| AP 31 BL 4 | 10 jul 2026 | 44 m² | ≈ 32 m² | R$ 155.000 | 3.523 | 4.844 | Matrícula 98640, 5º RI |
| AP 31 BL 4 Retomada por inadimplência | 13 nov 2025 | 44 m² | ≈ 32 m² | R$ 142.600 | 3.241 | 4.456 | Matrícula 98640, 5º RI |
| AP 23 BL 1 Retomada por inadimplência | 25 ago 2025 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 6.078 | Matrícula 98580, 5º RI |
| AP 32 BL 2 Cessão com alienação fiduciária | 8 abr 2025 | 52 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 89351, 5º RI |
| AP 22 BL 8 Retomada por inadimplência | 25 out 2024 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 174.746 | 3.236 | 4.481 | Matrícula 98693, 5º RI |
| AP 04 BL 2 | 18 jan 2023 | 43 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 3.256 | 4.516 | Matrícula 98593, 5º RI |
| AP 22 BL 6 Arrematação em leilão | 19 jul 2022 | 46 m² | ≈ 33 m² | R$ 101.400 | 2.204 | 3.073 | Matrícula 98667, 5º RI |
| AP 01 BL 3 | 10 jun 2022 | 44 m² | ≈ 32 m² | R$ 200.262 | 4.551 | 6.258 | Matrícula 98610, 5º RI |
| AP 22 BL 6 Retomada por inadimplência | 3 mar 2022 | 46 m² | ≈ 33 m² | R$ 140.954 | 3.064 | 4.271 | Matrícula 98667, 5º RI |
| AP 23 BL 1 | 23 dez 2020 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 6.078 | Matrícula 98580, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.366/m² para R$ 4.345/m² (−0,5%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
- 52 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Álvares Cabral, 59 | 1949 | 6 | — |
| Rua da Cantareira, 1119 | 1970 | 3 | — |
| Rua da Cantareira, 1171 | 1970 | 3 | — |
| Rua São Caetano, 825 | 1954 | 6 | 5.897 |
| Rua São Caetano, 843 | 1954 | 6 | 6.239 |
| Rua Djalma Dutra, 250 | 2012 | 9 | 2.566 |