Residencial Itaquera Prime
Rua São Felix do Piauí, 857
- R$/m² construído
- 2.887
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.444
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 TORRE 1 | 23 set 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 4.127 | Matrícula 252795, 9º RI |
| AP 61 TORRE 1 | 3 set 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 4.444 | Matrícula 252788, 9º RI |
| AP 22 T 2 ant 835 | 10 ago 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.762 | Matrícula 252817, 9º RI |
| AP 72 TORRE 1 | 19 jun 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 3.402 | 5.238 | Matrícula 252793, 9º RI |
| AP 14 TORRE 2 | 4 mai 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 272.000 | 2.804 | 4.317 | Matrícula 252815, 9º RI |
| AP 53 TORRE 1 E VG | 28 abr 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 4.762 | Matrícula 252786, 9º RI |
| AP 92 TORRE 1 | 23 abr 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 325.000 | 3.351 | 5.159 | Matrícula 252801, 9º RI |
| AP 74 TORRE 1 | 1 abr 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 3.968 | Matrícula 252795, 9º RI |
| AP 112 TORRE 2 | 11 dez 2025 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 2.857 | Matrícula 252853, 9º RI |
| AP 102 TORRE 1 | 2 out 2025 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 288.000 | 2.969 | 4.571 | Matrícula 252805, 9º RI |
| AP 14 TORRE 2 | 31 jul 2025 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 147.914 | 1.525 | 2.348 | Matrícula 252815, 9º RI |
| AP 21 TORRE 1 | 20 mai 2025 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 4.444 | Matrícula 252772, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 1.948/m² para R$ 2.990/m² (+53%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial S Felix Rua São Felix do Piauí, 959 | 2004 | 3 | 5.339 |
| Rua Paes Landin, 361 | 2006 | 4 | 5.763 |
| Rua Lagoa do Campelo, 277 | 2014 | 4 | 4.492 |
| Condomínio Res Paes Landin Rua Paes Landin, 365 | 2014 | 7 | — |
| Rua Lagoa do Campelo, 245 | 2005 | 6 | — |
| Residencial Moderno Rua Paes Landin, 425 | 2012 | 18 | 3.971 |