Rua São Severo, 754
- R$/m² construído
- 2.353
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.211
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 222 mil
- 13 mai 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 13 mai 2025 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 222.000 | 2.176 | 3.895 | Matrícula 106529, 12º RI |
| AP 06 | 21 mar 2024 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 4.211 | Matrícula 107963, 12º RI |
| AP 44 | 26 jan 2024 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.386 | Matrícula 106557, 12º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2023 | 102 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 106558, 12º RI |
| AP 16 | 28 jun 2023 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 233.000 | 2.284 | 4.088 | Matrícula 107868, 12º RI |
| AP 33 | 30 set 2022 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 228.000 | 2.235 | 4.000 | Matrícula 106524, 12º RI |
| AP 11 | 25 mar 2022 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 205.000 | 2.010 | 3.596 | Matrícula 106526, 12º RI |
| AP 34 Retomada por inadimplência | 24 mar 2022 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 196.004 | 1.922 | 3.439 | Matrícula 106560, 12º RI |
| AP 14 | 25 out 2021 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.059 | 3.684 | Matrícula 107264, 12º RI |
| AP 43 | 28 jun 2021 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.509 | Matrícula 107263, 12º RI |
| AP 45 | 25 fev 2021 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 175.000 | 1.683 | 3.017 | Matrícula 106525, 12º RI |
| AP 41 | 29 ago 2019 | 102 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 3.158 | Matrícula 106523, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 533/m² para R$ 2.176/m² (+308%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 15 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Severo, 732 | 2011 | 4 | 5.385 |
| Rua Monte das Gameleiras, 511 | 2013 | 5 | — |
| Rua Monte das Gameleiras, 561 | 2012 | 8 | 5.116 |
| Rua São Severo, 713 | 2012 | 4 | 6.534 |
| Rua São Severo, 689 | 2013 | 3 | 5.932 |
| Rua São Severo, 687 | 1981 | 3 | 4.417 |