Rua Sebastiano Mazzoni, 39
- R$/m² construído
- 1.956
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.213
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 193 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 12 mai 2026 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 193.000 | 1.787 | 2.924 | Matrícula 70015, 14º RI |
| APTO 21 | 7 mai 2026 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 210.000 | 1.944 | 3.182 | Matrícula 72251, 14º RI |
| APTO 22 | 26 ago 2025 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 240.000 | 1.967 | 3.243 | Matrícula 75525, 14º RI |
| APTO 42 Abaixo da referência | 26 mai 2025 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 73637, 14º RI |
| APTO 31 | 17 mar 2025 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 3.333 | Matrícula 73564, 14º RI |
| APTO 34 | 19 jan 2024 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 4.730 | Matrícula 72236, 14º RI |
| APTO 53 | 19 dez 2023 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 202.869 | 1.878 | 3.074 | Matrícula 80411, 14º RI |
| APTO 42 | 27 jul 2023 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 230.000 | 1.885 | 3.108 | Matrícula 74768, 14º RI |
| APTO 33 Retomada por inadimplência | 3 mar 2023 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 193.600 | 1.793 | 2.933 | Matrícula 79229, 14º RI |
| APTO 52 | 2 mar 2023 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 232.000 | 1.902 | 3.135 | Matrícula 77588, 14º RI |
| APTO 33 BL 05 2A | 20 dez 2022 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 172.000 | 1.593 | 2.606 | Matrícula 70014, 14º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 31 mar 2022 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 312 | 3 | 5 | Matrícula 74983, 14º RI |
| APTO 24 | 25 mar 2022 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 2.703 | Matrícula 77595, 14º RI |
| APTO 32 | 22 dez 2021 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 147.354 | 1.208 | 1.991 | Matrícula 74468, 14º RI |
| APTO 43 | 19 ago 2021 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 2.727 | Matrícula 79241, 14º RI |
| APTO 11 | 18 jun 2021 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 2.022 | 3.333 | Matrícula 76442, 14º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 30 jan 2020 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 103.222 | 956 | 1.564 | Matrícula 73564, 14º RI |
| APTO 54 | 18 jan 2019 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.475 | 2.432 | Matrícula 79232, 14º RI |
| APTO 43 | 23 nov 2018 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 170.000 | 1.574 | 2.576 | Matrícula 71338, 15º RI |
| APTO 42 | 31 jul 2017 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 190.000 | 1.557 | 2.568 | Matrícula 82073, 14º RI |
| APTO 52 Dação em pagamento | 31 mai 2017 | 122 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 78509, 14º RI |
| APTO 44 | 16 jan 2017 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 197.000 | 1.615 | 2.662 | Matrícula 79239, 14º RI |
| APTO 22 | 19 jan 2016 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 2.703 | Matrícula 75525, 14º RI |
| APTO 24 | 6 nov 2015 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 190.000 | 1.557 | 2.568 | Matrícula 80076, 14º RI |
| APTO 54 | 25 mai 2015 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 240.000 | 1.967 | 3.243 | Matrícula 79231, 14º RI |
| APTO 52 | 4 mai 2015 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 218.000 | 1.787 | 2.946 | Matrícula 77588, 14º RI |
| APTO 34 | 30 jan 2015 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 230.000 | 1.885 | 3.108 | Matrícula 75472, 14º RI |
| APTO 44 | 26 ago 2014 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 224.000 | 1.836 | 3.027 | Matrícula 72621, 14º RI |
| APTO 53 Abaixo da referência | 16 mai 2014 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 9.000 | 83 | 136 | Matrícula 80382, 14º RI |
| APTO 13 | 29 abr 2014 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 196.000 | 1.815 | 2.970 | Matrícula 84159, 14º RI |
| APTO 24 | 2 abr 2014 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.475 | 2.432 | Matrícula 80076, 14º RI |
| APTO 34 | 16 jan 2014 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 2.703 | Matrícula 72236, 14º RI |
| APTO 54 Arrematação em leilão | 29 out 2013 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 148.000 | 1.213 | 2.000 | Matrícula 79231, 14º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 17 jun 2013 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 34.000 | 382 | 630 | Matrícula 72250, 14º RI |
| APTO 44 | 29 mai 2013 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 120.000 | 984 | 1.622 | Matrícula 72621, 14º RI |
| APTO 33 | 8 mai 2013 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.212 | Matrícula 80412, 14º RI |
| APTO 23 | 25 jan 2013 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 170.000 | 1.574 | 2.576 | Matrícula 79214, 14º RI |
| APTO 52 | 4 out 2012 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 166.000 | 1.361 | 2.243 | Matrícula 77588, 14º RI |
| APTO 24 Abaixo da referência | 5 set 2012 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 40.000 | 328 | 541 | Matrícula 79237, 14º RI |
| APTO 32 | 8 ago 2012 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 162.000 | 1.328 | 2.189 | Matrícula 72239, 14º RI |
| APTO 33 | 14 abr 2011 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.212 | Matrícula 80412, 14º RI |
| APTO 21 | 22 mar 2011 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 83.172 | 770 | 1.260 | Matrícula 78510, 14º RI |
| APTO 43 | 15 mar 2011 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 125.000 | 1.157 | 1.894 | Matrícula 81278, 14º RI |
| APTO 11 | 6 jan 2011 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 125.000 | 1.404 | 2.315 | Matrícula 76442, 14º RI |
| APTO 41 | 26 nov 2010 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 124.000 | 1.148 | 1.879 | Matrícula 71337, 14º RI |
| APTO 13 | 30 set 2010 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.818 | Matrícula 84159, 14º RI |
| APTO 22 BL | 31 ago 2010 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 1.757 | Matrícula 73521, 14º RI |
| APTO 51 | 23 ago 2010 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 106.000 | 981 | 1.606 | Matrícula 79240, 14º RI |
| APTO 34 | 19 jul 2010 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 76.000 | 623 | 1.027 | Matrícula 77981, 14º RI |
| APTO 54 | 18 jun 2010 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 120.000 | 984 | 1.622 | Matrícula 79232, 14º RI |
| APTO 53 | 25 mar 2010 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 76.607 | 709 | 1.161 | Matrícula 80413, 14º RI |
| APTO 32 | 3 mar 2010 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 86.425 | 708 | 1.168 | Matrícula 74468, 14º RI |
| APTO 52 | 24 set 2009 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 820 | 1.351 | Matrícula 77588, 14º RI |
| APTO 53 Abaixo da referência | 15 mai 2009 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 80411, 14º RI |
| APTO 54 | 27 mar 2009 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 95.000 | 779 | 1.284 | Matrícula 79236, 14º RI |
| APTO 34 | 30 jan 2009 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 45.000 | 369 | 608 | Matrícula 73967, 14º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 10 set 2008 | 122 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 77585, 14º RI |
| APTO 54 | 27 ago 2008 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 50.000 | 410 | 676 | Matrícula 79236, 14º RI |
| APTO 44 | 18 ago 2008 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 656 | 1.081 | Matrícula 79239, 14º RI |
| APTO 52 | 16 jan 2008 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 78.000 | 639 | 1.054 | Matrícula 78509, 14º RI |
| APTO 32 | 22 nov 2007 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 60.000 | 492 | 811 | Matrícula 76443, 14º RI |
| APTO 11 | 7 nov 2007 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 53.000 | 596 | 981 | Matrícula 76442, 14º RI |
| APTO 41 | 2 jul 2007 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 56.000 | 519 | 848 | Matrícula 77591, 14º RI |
| APTO 14 | 30 jun 2007 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 66.000 | 541 | 892 | Matrícula 79230, 14º RI |
| APTO 54 | 30 mar 2007 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 55.000 | 451 | 743 | Matrícula 77983, 14º RI |
| APTO 43 | 1 nov 2006 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 59.000 | 546 | 894 | Matrícula 71338, 14º RI |
| APTO 22 | 6 out 2006 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 60.000 | 492 | 811 | Matrícula 75525, 14º RI |
| APTO 42 | 7 ago 2006 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 60.000 | 492 | 811 | Matrícula 82073, 14º RI |
| APTO.34 | 21 jun 2006 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 56.000 | 459 | 757 | Matrícula 77585, 14º RI |
| APTO 41 | 19 jun 2006 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 50.000 | 463 | 758 | Matrícula 71337, 14º RI |
| APTO 33 | 24 mar 2006 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 55.000 | 509 | 833 | Matrícula 75749, 14º RI |
| APTO 57 | 20 fev 2006 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 50.000 | 463 | 758 | Matrícula 77584, 14º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 31 jan 2006 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 20.000 | 185 | 303 | Matrícula 71337, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 492/m² para R$ 1.866/m² (+279%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 25 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 20 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eduardo Valim, 320 | 1996 | 5 | 2.857 |
| Rua Eduardo Valim, 357 | 1988 | 3 | — |
| Avenida do Cursino, 4062 | 1967 | 4 | — |
| Rua Lorenzo da Viterbo, 423 | 1994 | 3 | — |
| Rua dos Operários, 1254 | 2001 | 3 | 5.739 |
| Rua Isabel de Gois, 8 | 2003 | 439 | 2.913 |