Rua Senador Nelson Carneiro, 172
- R$/m² construído
- 2.480
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.375
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 122 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33C | 30 jun 2025 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 121.500 | 2.480 | 3.375 | Matrícula 80457, 7º RI |
| AP 31A Retomada por inadimplência | 11 jul 2024 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 109.696 | 2.239 | 3.047 | Matrícula 80449, 7º RI |
| AP 33C Retomada por inadimplência | 5 jul 2023 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 86.930 | 1.774 | 2.415 | Matrícula 80457, 7º RI |
| AP 34A Abaixo da referência | 17 nov 2015 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 8.000 | 163 | 222 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 22C Retomada por inadimplência | 13 ago 2012 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.897 | 875 | 1.192 | Matrícula 80442, 7º RI |
| AP 31A | 19 mai 2011 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.176 | Matrícula 80449, 7º RI |
| AP 41B | 10 jan 2011 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.176 | Matrícula 80462, 7º RI |
| AP 34C | 20 ago 2010 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.176 | Matrícula 80460, 7º RI |
| AP 21C | 10 mar 2010 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.320 | 864 | 1.176 | Matrícula 80439, 7º RI |
| AP 33C | 16 jun 2009 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 47.783 | 975 | 1.327 | Matrícula 80457, 7º RI |
| AP 22C Venda de parte do imóvel | 10 jun 2009 | 49 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 80442, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 975/m² para R$ 2.480/m² (+154%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Igarapé da Missão, 223 | 1996 | 16 | 931 |
| Rua Igarapé da Missão, 273 | 1996 | 10 | 2.014 |
| Condomínio Aracas VI Rua Senador Nelson Carneiro, 177 | 1996 | 11 | 2.265 |
| Condomínio Aracas V Rua Senador Nelson Carneiro, 227 | 1996 | 10 | 1.407 |
| Rua Igarapé da Missão, 167 | 1996 | 8 | 2.245 |
| Rua Senador Nelson Carneiro, 88 | 1996 | 6 | — |