Rua Senador Nelson Carneiro, 550
- R$/m² construído
- 2.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.800
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 98 mil
- 7 mai 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43B | 7 mai 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 98.000 | 2.000 | 2.800 | Matrícula 80569, 7º RI |
| AP 31B Retomada por inadimplência | 22 mai 2023 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 91.125 | 1.860 | 2.604 | Matrícula 80557, 7º RI |
| AP 32B | 6 jul 2022 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.429 | Matrícula 80559, 7º RI |
| AP 41A Cessão de direitos | 28 jun 2016 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 30.500 | 622 | 871 | Matrícula 80564, 7º RI |
| AP 41A | 28 jun 2016 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 61.254 | 1.250 | 1.750 | Matrícula 80564, 7º RI |
| AP 44A | 12 jul 2013 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.902 | 876 | 1.226 | Matrícula 80570, 7º RI |
| AP 43B | 10 jun 2009 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 39.102 | 798 | 1.117 | Matrícula 80569, 7º RI |
| AP 42B | 27 abr 2009 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 39.102 | 798 | 1.117 | Matrícula 80567, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 2.000/m² (+151%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Igarapé da Missão, 573 | 1996 | 5 | — |
| Rua Igarapé da Missão, 617 | 1996 | 13 | 2.143 |
| Rua Senador Nelson Carneiro, 612 | 1996 | 6 | 1.449 |
| Rua Senador Nelson Carneiro, 575 | 1996 | 5 | — |
| Rua Igarapé da Missão, 663 | 1996 | 14 | 931 |
| Rua Senador Nelson Carneiro, 476 | 1996 | 12 | 1.605 |