Edifício Fortaleza
Rua Serra de Santa Marta, 602
- R$/m² construído
- 2.198
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.846
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 139 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 Retomada por inadimplência | 3 jul 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 139.071 | 1.528 | 2.674 | Matrícula 300925, 9º RI |
| AP 43 | 5 jun 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.808 | Matrícula 300924, 9º RI |
| AP 13 | 20 mai 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 183.000 | 2.011 | 3.519 | Matrícula 219657, 9º RI |
| AP 21 | 29 mai 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.846 | Matrícula 219659, 9º RI |
| AP 31 | 28 set 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.418 | 4.231 | Matrícula 300952, 9º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 23 ago 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 59.400 | 653 | 1.142 | Matrícula 219665, 9º RI |
| AP 24 | 21 dez 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 3.462 | Matrícula 219662, 9º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 10 ago 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 59.400 | 653 | 1.142 | Matrícula 300947, 9º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 26 jul 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 191.678 | 2.106 | 3.686 | Matrícula 300928, 9º RI |
| AP 44 Retomada por inadimplência | 26 jul 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 141.000 | 1.549 | 2.712 | Matrícula 300943, 9º RI |
| AP 44 Retomada por inadimplência | 26 jul 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.291 | 992 | 1.736 | Matrícula 300959, 9º RI |
| AP 11 | 8 fev 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 188.550 | 2.072 | 3.626 | Matrícula 219655, 9º RI |
| AP 21 | 19 nov 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 1.538 | 2.692 | Matrícula 219659, 9º RI |
| AP 24 | 30 mar 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 208.000 | 2.286 | 4.000 | Matrícula 300951, 9º RI |
| AP 43 | 14 ago 2020 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 138.802 | 1.525 | 2.669 | Matrícula 300942, 9º RI |
| AP 13 Arrematação em leilão | 23 mar 2020 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 101.050 | 1.110 | 1.943 | Matrícula 300946, 9º RI |
| AP 21 | 18 mar 2020 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 124.500 | 1.368 | 2.394 | Matrícula 300948, 9º RI |
| AP 33 Retomada por inadimplência | 28 out 2019 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 182.900 | 2.010 | 3.517 | Matrícula 300920, 9º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2018 | 91 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 219656, 9º RI |
| AP 44 | 18 ago 2017 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 2.885 | Matrícula 219670, 9º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 21 abr 2017 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 59.400 | 653 | 1.142 | Matrícula 219670, 9º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 17 fev 2017 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.312 | 663 | 1.160 | Matrícula 219668, 9º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 5 ago 2016 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 167.000 | 1.835 | 3.212 | Matrícula 219668, 9º RI |
| AP 11 | 23 abr 2015 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 188.550 | 2.072 | 3.626 | Matrícula 319655, 9º RI |
| AP 13 | 16 set 2014 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 2.885 | Matrícula 219657, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 1.648/m² para R$ 2.379/m² (+44%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra de Santa Marta, 580 | 2009 | 21 | — |
| Residencial Santa Marta Rua Serra de Santa Marta, 631 | 2022 | 3 | 2.738 |
| Residencial Ika XXV Rua Serra de Santa Marta, 615 | 2011 | 15 | 3.536 |
| Rua Serra de São Domingos, 1614 | 2006 | 36 | — |
| Condomínio Topazio Rua Mexiris, 15 | 1999 | 71 | 4.518 |
| Rua Serra de São Domingos, 1618 | 2006 | 7 | 3.077 |