Condomínio Topazio
Rua Mexiris, 15
- R$/m² construído
- 4.518
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.884
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 253 mil
- 3 jul 2024
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 3 jul 2024 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 253.000 | 4.518 | 5.884 | Matrícula 170672, 9º RI |
| AP 11 | 22 jun 2023 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 127.262 | 2.273 | 2.960 | Matrícula 161010, 9º RI |
| AP 44 Cessão de direitos | 19 mai 2023 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.326 | Matrícula 284761, 9º RI |
| AP 34 | 27 mar 2023 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 217.000 | 3.875 | 5.047 | Matrícula 172748, 9º RI |
| AP 11 Adjudicação | 25 nov 2022 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 227.726 | 4.067 | 5.296 | Matrícula 161010, 9º RI |
| AP 14 | 4 nov 2022 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 195.000 | 3.482 | 4.535 | Matrícula 202532, 9º RI |
| AP 43 | 23 jun 2022 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.651 | Matrícula 284760, 9º RI |
| AP 13 | 17 dez 2021 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.186 | Matrícula 284756, 9º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2021 | 56 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 169598, 9º RI |
| AP 22 | 22 jun 2021 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 4.884 | Matrícula 164420, 9º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 5 mai 2021 | 56 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.867 | 2.158 | 2.811 | Matrícula 196731, 9º RI |
| AP 34 Cessão de direitos | 23 fev 2021 | 56 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 284762, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 804/m² para R$ 4.518/m² (+462%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serra de Santa Marta, 580 | 2009 | 21 | — |
| Rua Capitania de Itamaraca, 185 | 2004 | 7 | — |
| Edifício Fortaleza Rua Serra de Santa Marta, 602 | 2011 | 25 | 2.198 |
| Rua Serra de Santa Marta, 27 | 2003 | 7 | — |
| Edifício Mônica Rua João Dias da Motta, 123 | 1997 | 23 | — |
| Residencial Ika XXV Rua Serra de Santa Marta, 615 | 2011 | 15 | 3.536 |