Residencial San Jean
Rua Settimo Giannini, 600
- R$/m² construído
- 3.065
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.182
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 903 E VG | 9 set 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.818 | Matrícula 402865, 11º RI |
| AP 601 E VG | 7 jul 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.455 | Matrícula 402779, 11º RI |
| AP 403 E VG | 24 mar 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.545 | Matrícula 402845, 11º RI |
| AP 302 E VG | 30 jan 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 2.926 | 5.000 | Matrícula 402804, 11º RI |
| AP 904 E VG | 20 jan 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.118 | 5.273 | Matrícula 402866, 11º RI |
| AP 702 E VG | 26 dez 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 332.000 | 3.532 | 6.036 | Matrícula 402820, 11º RI |
| AP 604 E VG | 4 dez 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 3.245 | 5.545 | Matrícula 402782, 11º RI |
| AP 201 E VG | 12 set 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 3.242 | 5.463 | Matrícula 402799, 11º RI |
| AP 201 E VG | 6 ago 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.556 | Matrícula 402763, 11º RI |
| AP 802 E VG | 3 jul 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 3.245 | 5.545 | Matrícula 402788, 11º RI |
| AP 603 E VG | 22 abr 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 5.091 | Matrícula 402817, 11º RI |
| AP 702 E VG Venda de parte do imóvel | 7 abr 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 402820, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 1.508/m² para R$ 3.118/m² (+107%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 40 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 15 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Job Vaz do Amaral, 184 | 1984 | 4 | 3.723 |
| Rua Settimo Giannini, 68 | 2001 | 3 | — |
| Rua Settimo Giannini, 60 | 1986 | 3 | 7.167 |
| Rua Job Vaz do Amaral, 110 | 2003 | 4 | — |
| Edifício Alto da Colina Rua Job Vaz do Amaral, 15 | 1999 | 12 | 2.708 |
| Rua Job Vaz do Amaral, 90 | 1984 | 4 | — |