Edifício Benito Fioretto
Rua Silva Bueno, 863
- R$/m² construído
- 3.960
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.212
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 298
- desde 2006, em 113 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 298| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 17 ago 2026 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 285.000 | 3.800 | 5.938 | Matrícula 116528, 6º RI |
| AP 72 | 2 jul 2026 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 5.200 | Matrícula 116508, 6º RI |
| AP 58 | 22 mai 2026 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 275.000 | 3.716 | 5.851 | Matrícula 116494, 6º RI |
| AP 49 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2026 | 74 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 116485, 6º RI |
| AP 47 | 31 mar 2026 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 6.383 | Matrícula 116483, 18º RI |
| AP 25 | 15 dez 2025 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 256.000 | 3.413 | 5.333 | Matrícula 116461, 6º RI |
| AP 68 | 19 nov 2025 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 319.000 | 4.311 | 6.787 | Matrícula 116504, 6º RI |
| AP 45 Venda de parte do imóvel | 1 out 2025 | 75 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 116481, 6º RI |
| AP 45 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2025 | 75 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 116481, 6º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2025 | 75 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 116479, 6º RI |
| AP 53 | 2 abr 2025 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 6.667 | Matrícula 116489, 6º RI |
| AP 103 | 21 mar 2025 | 75 m² | ≈ 48 m² | R$ 325.000 | 4.333 | 6.771 | Matrícula 116538, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 999/m² para R$ 3.758/m² (+276%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 37 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 22 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 16 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Benito Fioretto Rua Silva Bueno, 873 | 1986 | 4 | — |
| Condomínio In Design Rua Oliveira Alves, 764 | 2024 | 83 | 6.175 |
| Rua Silva Bueno, 821 | 2013 | 4 | 4.737 |
| Rua Brigadeiro Jordão, 775 | 1970 | 3 | — |
| Rua Manifesto, 1457 | 1959 | 3 | — |
| Rua Brigadeiro Jordão, 709 | 1970 | 6 | — |