Residencial Bella Vista
Rua Silverio Neri, 225
- R$/m² construído
- 4.205
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.167
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 4 out 2024
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 4 out 2024 | 66 m² | 45 m² | R$ 265.000 | 4.015 | 5.889 | Matrícula 273351, 15º RI |
| AP 33 | 23 mai 2024 | 66 m² | 45 m² | R$ 290.000 | 4.394 | 6.444 | Matrícula 273353, 15º RI |
| AP 44 | 13 jun 2023 | 66 m² | 45 m² | R$ 255.000 | 3.864 | 5.667 | Matrícula 273358, 15º RI |
| AP 02 | 21 set 2022 | 55 m² | 37 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 5.405 | Matrícula 273341, 15º RI |
| AP 42 | 2 mai 2022 | 66 m² | 45 m² | R$ 280.000 | 4.242 | 6.222 | Matrícula 273356, 15º RI |
| AP 43 | 5 abr 2022 | 66 m² | 45 m² | R$ 295.000 | 4.470 | 6.556 | Matrícula 273357, 15º RI |
| AP 24 | 8 mar 2022 | 55 m² | 37 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.757 | Matrícula 273350, 15º RI |
| AP 83 | 30 dez 2021 | 66 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 6.667 | Matrícula 273373, 15º RI |
| AP 54 | 28 set 2021 | 66 m² | 45 m² | R$ 275.000 | 4.167 | 6.111 | Matrícula 273362, 15º RI |
| AP 31 | 8 jul 2021 | 66 m² | 45 m² | R$ 280.000 | 4.242 | 6.222 | Matrícula 273351, 15º RI |
| AP 33 | 8 jul 2021 | 66 m² | 45 m² | R$ 280.000 | 4.242 | 6.222 | Matrícula 273353, 15º RI |
| AP 34 | 4 mai 2021 | 66 m² | 45 m² | R$ 275.000 | 4.167 | 6.111 | Matrícula 273354, 15º RI |
| AP 92 | 20 jan 2021 | 66 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 6.667 | Matrícula 273376, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 4.242/m² para R$ 4.205/m² (−0,9%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, 45 m² privativos 9 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 37 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Teresa de Jesus, 280 | 1967 | 4 | 3.704 |
| Avenida Henri Janor, 48 | 1970 | 8 | — |
| Rua Sarg Siqueira, 76 | 1967 | 4 | — |
| Rua Ladislau Neto, 55 | 2005 | 5 | 4.937 |
| Rua Santa Teresa de Jesus, 114 | 2016 | 7 | 7.412 |
| Residencial Catherine Rua Ladislau Neto, 75 | 1964 | 7 | 4.367 |